Traumhaus mit großem Garten

Kaufpreis: € 959.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1680 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 959.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 1680 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Traumhaus mit riesigem Parkgarten in unmittelbarer Nähe von Heidelberg.
Verkauf von Privat ohne Makler.
Wir haben dieses Haus nach langem Suchen gefunden und komplett renoviert. Eigentlich wollten wir hier alt werden, allerdings haben wir aus den USA ein Jobangebot bekommen, dass wir nicht ablehnen konnten.
Daher geben wir unser Schmuckstück nun schweren Herzens ab, da wir nicht vermieten wollen.
Die Renovierung des Hauses und der Außenanlagen wurde ausschließlich mit hochwertigen Materialien (keine Baumarktware) und von Fachhandwerkern durchgeführt.
Einfahrtbereich mit 3 Stellplätzen unten, in der Einfahrt kann man problemlos einen PKW wenden, extrem großzügig gestaltet. Der rückwärtige Garten bietet sehr viel Platz und Privatsphäre, um ungestört zu entspannen.
Im UG befindet sich eine Einliegerwohnung, die man entweder selbst nutzen oder aber vermieten kann.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, nach 5 Minuten Gehweg ist man aber auch in den Feldern und in weiteren 5 Minuten im Wald.
Daten:
- 300qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen
- 1680 qm Grundstück
- Baujahr 1999/2000
- Umfangreiche Renovierung 2014/2015
- Fassade mit Vollwärmeschutz
- Dacheindeckung Biberschwanzziegel mit Aufdachdämmung
- Buderus Ölheizung mit 4500l Tankvolumen
- Doppelverglaste Holzfenster
- Elektrische Rollläden im gesamten Haus
- XXL Doppelgarage mit zusätzlichem Arbeitsbereich, gefliest
- Sektionaltor mit elektrischem Antrieb
- 1GB Netzwerkverkabelung mit Switch und Patchfeld (neu 2015)
- Komplett neu gestalteter Außenbereich mit Einfahrt und Natursteinmauern (neu 2015)
- Rückwärtiger Gartenzugang (befahrbar)
- Computergesteuerte Gartenbewässerungsanlage (neu 2015)
- Fassade frisch gestrichen mit Sto Lotusan (2015)

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Wohnbereich mit ca. 240 qm Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer (Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich)
- Offener Wohn/Essbereich mit Freitreppe ins OG und Zugang zur Terrasse (2 elektrische Somfy Jalousien)
- Badezimmer oben mit XXL Dusche und XXL Badewanne (komplett neu 2014)
- Gäste WC unten (komplett neu 2014)
- Massivholz-Eichendielen im gesamten Wohn-, Ess- und Schlafbereich (neu 2014)
- Fußbodenheizung mit Bussteuerung
- Bussteuerung für Rollläden
- Küche mit Siemens Edelstahlgeräten (u.a. 90cm Induktions-Cerankochfeld) (neu 2014)
- Kachelofen mit Leda Kamineinsatz und Computersteuerung, handgemauerte Schamottezüge vom Ofenbauer (neu 2014)
- Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und XXL Dusche sowie Fußwaschbecken (Sitzflächen beheizt)

Büro/ELW/Hobbybereich im UG mit ca. 60 qm Wohnfläche
- alle Wand und Bodenbeläge neu in 2015
- Großer Wohnküchenbereich
- Bad mit Dusche, Badewanne und WC
- Schlafzimmer
- Flur und Abstellkammer
- wurde nach Renovierung von uns ausschließlich als Privatbüro genutzt

Sonstiges:
- Das Haus ist zur Zeit unbewohnt und bezugsfertig
- Umbauarbeiten wurden von Fachhandwerkern durchgeführt, Originalrechnungen vorhanden
- keine Baulasten oder Wegerechte im Grundbuch.

Balkon/Terrassen: 2

Lage

Ruhige Anliegerstrasse
- Kein Durchgangsverkehr.
- Gewachsene Wohnsiedlung, vorwiegend Einfamilienhäuser.
- Keine Gerwerbebetriebe o.ä..

Fußwege:
- 5 Minuten bis zur Grundschule
- 5 Minuten bis zum Kindergarten, Bäcker, Supermarkt, Post, Rathaus
- 15 Minuten bis zum S-Bahn Bahnhof (Heidleberg, Sinsheim...)

Fahrwege:
- 25 Minuten bis in die Heidelberger Innenstadt
- 25 Minuten bis SAP
- 25 Minuten bis Heidelberger Druck
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen