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Traumhaus zum Wohlfühlen mit mediterranem Flair
Kaufpreis: € 490.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 880 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 490.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 880 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 155.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses sehr schöne Einfamilienhaus in Bestzustand, an der Grenze zu Frankreich gelegen, bietet Ihnen viel Raum für Ihre Familie in einem mediterranen Flair.
Schon beim Betreten stellt sich sofort ein Wohlgefühl ein und die warmen Farben vermitteln eine behagliche Atmosphäre.
Die großzügigen Wohnräume im Erdgeschoss bieten Ihnen viel Gestaltungsspielraum und stehen repräsentativ für das ganze Anwesen und seine geschmackvolle Gestaltung. Die hochwertige Einbauküche mit Durchreiche zum Wohn-/Essbereich lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Vom Balkon können Sie und Ihre Gäste den wunderschönen Fernblick über die Saar in Richtung dem benachbarten Frankreich genießen.
Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie in das voll ausgebaute Dachgechoss mit Galerie, Bibliothek, Arbeitsbereich, großem Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und großem Bad en Suite sowie ein Sauna und Fitnesszimmer mit zusätzlich ausgestattetem Bad.
Im Kellergeschoss befindet sich weiter ein Heizungsraum mit einer hochwertigen Viessmann Gas-Brennwertanlage mit Warmwasseraufbereitung, ein Vorrats- und Weinkeller, ein Hauswirtschaftsraum, ein großzügiger Hoppyraum mit Gartenzugang, der auch als Schlafzimmer nutzbar ist, ein weiteres Schlafzimmer mit Gartenzugang, ein Duschbad sowie ein Gästezimmer, ebenfalls mit Gartenzugang und WC en Suite.
Hervorzuheben seien noch die im ganzen Haus verlegten hochwertigen Böden aus Terrakotta, Granit, Fliesen und Parkett.
Das sehr gepflegte Anwesen benötigt keine Renovierung und Sie können ohne weiteren Aufwand direkt einziehen.
Gelegen ist das Haus in einer repräsentativen Wohngegend von Auersmacher in einer ruhigen Sackgasse,
nahe dem Waldrand.
Ein Traumhaus für jede Familie, die Ruhe, aber dennoch kurze Wege zur Stadt sucht und ein Faible für die mediterrane Lebensart pflegt.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung