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Traumlage: 2-Zimmer-Wohnung in Tübingen-Lustnau

Preis: 620,00
Region: Tübingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 4 September, 7:51
Aufrufe: 0
ID: r6XMvj1Z
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 620,00

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 2

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 620,00    

Warmmiete: € 760,00

    Nebenkosten: € 140,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 168.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Alle Räume sind vom sichtbaren Dachstuhl und Holzverkleidungen überfangen, so dass jeder Raum einen schrägen Abschluss in Höhen von 3,30 m bis 4,30 m hat. Das Wohnzimmer liegt an der Nordwestecke des Gebäudes mit jeweils 2 großen Fenstern nach Westen und Norden. Auf der einen Seite schließen sich die kleine Küche und das Bad - jeweils mit Fenster nach Westen, auf der Nordseite das Schlafzimmer mit einem großen Fenster an. Die kleine Diele, ebenfalls mit mehr als 3,30 m Raumhöhe erhält durch die Glastüren zur Küche und zum Wohnzimmer auch Tageslicht. An den beiden Außenwänden ist die Wohnung von einer insgesamt fast 12 qm großen Veranda mit weit überstehendem Dach umgeben. Ab dem frühen Nachmittag scheint die Sonne auf die Veranda. Vom Blick auf landwirtschaftliche Flächen und Wald nach Norden bis zur Schwäbischen Alb und zur Burg Hohenzollern im Südwesten reicht die fantastische Aussicht.

Das Gebäude ist 1992 fertig gestellt und erstmals bezogen worden. Aktuell wird die Wohnung fast vollständig renoviert. Erneuert werden der komplette Boden (Vinyl), Teile im Bad, alle Innentüren mit Rahmen und die Einbauküche.
Zur Wohnung gehören ein abschließbarer geschlossener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz vor dem Haus.
Münzwaschmaschinen und -trockner sowie ein Trockenraum stehen im Kellergeschoss zur Verfügung.

Lage

Die Gertrud-Bäumer-Strasse in Tübingen-Lustnau gehört zu den besten Wohnlagen in Tübingen, ist in ihrer Randlage absolut ruhig, natur- und dennoch zentrumsnah (3,5 km) und gut in das öffentliche Nahverkehrsnetz eingebunden. Zur Bushaltestelle sind es nur ca. 350 m.

Sonstige Angaben

Bitte bewerben Sie sich möglichst ausführlich mit allen relevanten Angaben und Daten ausschließlich per Mail. Besichtigungen finden in KW 38 statt.

Wir legen Wert auf ein längerfristiges Mietverhältnis.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert, nur Nichtraucher

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