++++ TRAUMOBJEKT 3 SEITENHOF ALLEINLAGE +++ unweit von GREIZ, GERA, ZWICKAU, WERDAU, HERMSDORF, JENA entfernt ++++ 1

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 5800 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: betr. 4,76 % inkl. Mwst.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 5800 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1934

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das in die Jahre gekommene Gehöft wurde nach Erwerb 2000 komplett entkernt und architektonisch nach Vorgaben der Eigentümer hell, freundlich mit neuer Grundrissgestaltung im Innenbereich/wohnwirtschaftlich mit Neuaufbau und Fassadengestaltung des gesamten Hofes mit Stallungen und Nebengebäude errichtet. Eine entsprechende und umfangreiche Fotodukumentation gibt den wahren Renovierungs und zeitnahen Bautenstand in Übersicht wieder, der gern eingesehen werden kann. Neuaufbau heißt, Baukörper, Innengestaltung der Wohnbereiche, Sanitär mit Gestaltung der Bäder in gehobener Ausstattung, Elektro, EBK 2014 neu ca. 25. T€ (im Kaufpreis enthalten) , Trockenlegung, Fassade, Dachkonstruktion mit Dämmung und Dacheindeckung sowie Heizung auf Öl und Holzbasis kombiniert mit Wasseraufbereitung 2000L solar unterstützt mit zusätzlicher PV Anlage 10 KWpik zur teilweise Eigenversorgung sowie Einspeisevergütung und Abgabe ins öffentliche Netz. Stallungen für 2 Pferde, Kleintiere, Hobbywerkstatt für Holzbearbeitung mit einer Vielzahl von hochwertigen Gerätschaften (einfach anschauen), Innenhofgestaltung komplett gepflastert und Zaunanlage mit Elektrotor Einfahrt zum Hof, traumhafte Sitzecke mit Natur-Badeteich, Flußlauf nicht einsehbar für traumhafte Entspannung und behaglichen Wohnkomfort. Landleben der Superlative einzigartig mit vielen Highlights erleben bis hin zum eigenen Lager & Weinkeller für romantisch ausklingende Abende. Die Aufteilung des Wohnhauses im einzelnen; EG Eingangsbereich mit Saunabereich, Wirlpool, Dusche, WC mit Blick auf den Innenhof, sowie einer 3 RWhg mit ca. 82m² und separatem Hauswirtschftsraum für Waschmaschine/Trockner und Hauswasseranlage vom eigenen Brunnen ,kurze Wege zum Grundstück, Aufgang zum OG mit Gallerie zu den einzelnen Wohnbereichen, Gäste WC, EBK neu 2014 ca. 25 T€ ( verbleibt im Objekt, wurde angepasst, nach persönl. Abstimmung ) Wohnz. mit offenem Kamin , Laminatböden, hochwertiege Möbel wurden ebenfalls den Räumen angepasst und können verbleiben, ( persönl. Abstimmung bei Bedarf ) Kinderz, Bad mit Einbaumöbel, Wanne, Dusche u. WC, Maisonette ins Dachgeschoß; Schlafzimmer mit überdachten Balkon und seitlichem Blick aufs Grundstück und kl. Büro. Nebengebäude mit Stallungen und Partyraum im OG ca. 45m² für gesellige Abende, ebenfalls neu gestaltet, Scheune / Holzlager / Heizungsanlage mit Ausbau des OG möglich bei Bedarf für Gäste ( die sehr gern Ausreiten - für Urlaub auf dem Bauernhof) in unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein NEU gestalteter Reiterhof mit Gestüt, Reithalle und Gastlichkeit.
Sollte ich etwas vergessen haben können Sie es sehr gern Erkunden bei einem vor Orttermin bei Interessenbekundung bzw. eines möglichen Erwerbes. Der Wert des Anwesens auf Grund seiner kompletten Sanierung und teilw. Neugestaltung beläuft sich auf ca. 650. T€.

EG 3 Raum Wohnung Wfl./Nfl. ca. 92m² + ca. 17m² Saunabereich, OG mit DG Maisonette 4 Raum Wohnung ca. 195m² + Nebenfl.

Lage

ruhige Wohnrandlage nicht einsehbar, Einzelgrundstück aber doch zentral gelegen, unweit von Greiz, Weida, Gera, Ronneburg, Werdau, Zwickau und Schmölln entfernt. / OT von Teichwolframsdorf. Je nach Ausrichtung in 10- 40 Fahrminuten erreichbar, Kita im Ort, Schulbus zentral nach Greiz Regelschule, Gymnasium, angrenzende Gemeinden sind Berga/Elster, Elsterberg, Fraureuth, Heukewalde, Jonaswalde, Seelingstädt um nur einige zu nennen.

Sonstige Angaben

Besichtigung:
nach Absprache Immobilien - Büro sofort möglich, die Angaben zum Obkjekt sind ohne Garantie für ihre Richtig u. Vollständigkeit, sie beziehen sich auf Auskunft der Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, das erst nach ordnungsgemäßer Terminvereinbarung ein Besichtigungstermin vor Ort möglich ist, da die Eigentümer auf Diskretion und gute nachbarschaftliche Beziehungen wertlegen.
Bei Interesse und Kontaktaufnahme per Mail, bitte Telefonanschluß mit angeben. Ich bitte um Verständnis...Vielen Dank