Traumobjekt in Reet in perfekter Seelage mit eigenem Boots- und Badesteg in Niederkleveez

Kaufpreis: € 1.280.000,00

Wohnfläche: ca. 262 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1150 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.280.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 262 m²

Grundstück: ca. 1150 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1903

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Direkt am Dieksee in Niederkleveez gelegen bieten wir Ihnen dieses Traumobjekt in Reet an.
Mit eigenem Boots- und Badesteg ausgestattet genießen Sie einen herrlichen Blick auf den See.
Zur Historie: es handelt sich um ein ehemaliges Fischerhaus, welches im Jahre 2004 mit einem Anbau versehen und ab 2011 umfangreich modernisiert wurde. Einer der Vorbesitzer war der damalige Anwalt von Altkanzler Konrad Adenauer.
Durch ein elektrisches Eingangstor gelangen Sie auf das große Grundstück, welches mit ca. 1.150 m² über einen eigenen Seeuferstreifen mit besagtem Steg verfügt.
Eine Kombination aus weißem Putz und Reet verleihen der Immobilie einen herrlichen Anblick.
Sie werden den gepflegten und topmodernen Zustand schon beim Betreten des Grundstücks bemerken. Der Gartenbereich ist hochwertig gärtnerisch angelegt.
Man darf hier ohne Übertreibung von einer Immobilie der besonderen Art mit dem dazugehörigen Luxus und der perfekten Traumlage sprechen. Ein Objekt, das höchsten Ansprächen genügt.
Eine exklusive Einbauküche, Kamin, Isolierverglaste Holzfenster, eine moderne Gas-Zentralheizung, Decken- und Wandputz in venezianischer Art sind weitere Annehmlichkeiten dieser Offerte.
Auch ein Billardzimmer steht Ihnen zur Verfügung.
Weiterhin sind bodentiefe Fenster zum See vorhanden. Eine Fußbodenheizung ist in dem neuen Bereich und den Bädern anteilig eingebaut.
Insgesamt stehen Ihnen drei Sonnenterrassen mit Blick auf den Dieksee zur Verfügung. Das großzügige Wohnzimmer und die Küche verfügen über einen Ausgang zu einer der Terrassen.
Aus den meisten der vorhandenen Räume werden Sie einen traumhaften Blick auf den See erleben können.
Die geräumige Wohn- und Nutzfläche bietet auch einer großen Familie ausreichend Platz. Zudem ist ein Nebengebäude neben dem Haupthaus vorhanden. Hier befinden sich die Doppelgarage mit elektrischem Tor im Erdgeschoss und im Obergeschoss finden sich Räume mit wohnraumähnlichem Charakter.
Das Haupthaus verfügt über eine kleine Teilunterkellerung, wo auch die Gaszentralheizung neueren Baujahrs nebst Entkalkung untergebracht ist.
Auf dem Boden befindet sich eine Hightech-Computeranlage, die es ermöglicht, dass bis auf das Schlafzimmer alle Räume mit PC-Anschlüssen ausgestattet sind.
Ein Alleinstellungsmerkmal ist sicherlich die Tatsache, dass sich der Seeuferstreifen im Eigenbesitz befindet und nicht wie bei den Nachbargrundstücken angepachtet werden muss. Für den Steg ist eine jährliche Pacht in Höhe von 78,-- € vorgesehen. Der Steg ist mit Bongossi-Holz , ein hartes und witterungsfestes Konstruktionsholz für den Land-, Wasser und Fahrzeugbau, versehen.
Ein Außenwhirlpool der Marke ARMSTARK und ein Saunahaus (natürlich mit Seeblick!) sind selbstverständlich im Angebot enthalten.
Wir haben die Grundrisse anhand von uns vorliegenden Unterlagen neu zeichnen lassen. Deshalb kann es zu Abweichungen zu den damaligen Grundrissen kommen. Aus diesem Grunde wird für die Angabe der Wohn- und Nutzflächen keine Haftung / Gewähr übernommen.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.

Ausstattungsbeschreibung

Seelage / Seeblick
- herrlicher Seeblick
- gepflegter und topmoderner Zustand
- Seegrundstück mit eigenem Seeuferstreifen
- Boots- und Badesteg
Nebengebäude mit Räumlichkeiten mit wohnraumähnlichem Charakter und Doppelgarage mit elektrischem Tor
3 Sonnenterrassen mit Seeblick
Saunahaus und Außenwhirlpool
moderne Gas-Zentralheizung
elektrisches Eingangstor
Kamin

Lage

Inmitten der Holsteinischen Schweiz mit einer sehr ansehnlichen Natur- und Seenlandschaft im Kreis Plön befindet sich die angebotene Immobilie direkt am Dieksee mit Traumlage und eigenem Boots- und Badesteg.
Niederkleveez ist als Dorfschaft zugehörig zur Gemeinde Bösdorf. Die weiteren die Ortsteile sind Augstfelde, Börnsdorf, Bösdorf, Dodau, Kleinmeinsdorf, Oberkleveez, Pfingstberg, Ruhleben, Sandkaten, Steinbusch und Waldshagen.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen usw. befinden sich entweder in Plön oder Eutin.
Plön ist 2,3 km entfernt, Eutin ca. 6 km. Größere Städte wie Kiel und Lübeck sind schnell erreichbar.
Im Ort Niederkleveez ist das Fährhaus ansässig, welches Ihne kulinarische Köstlichkeiten bietet. Zudem können Sie die 5-Seen-Fahrt direkt am Dieksee nutzen, um die Natur vom Wasser aus zu genießen.
Der Golfplatz Waldshagen befindet sich in naher Umgebung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2011