Traumvilla in Greiz - Haus Sonnenblick

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 287 m²

Zimmer: 17

Grundstück: ca. 5000 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: 3.57 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 287 m²

Grundstück: ca. 5000 m²

Zimmer: 17

Energie & Baujahr

Baujahr: 1934

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier ist genügend Platz für die Familie!
Diese einzigartige Villa wurde 1996 von einer ehemals bedeutenden Textilunternehmer-Familie (Erbengemeinschaft) erstanden. Es erfolgte eine Komplettsanierung (Fenster, Elektro, Heizung, Sanitär, inkl. einiger Umbauten. Im Außenbereich wurden Parkplätze vor dem Haus geschaffen sowie der Garten neu umgestaltet. Ab 2001 erfolgte eine neue Dacheindeckung mit Naturschiefer, sowie die Fassadensanierung. Eine Solaranlage für Warmwasser wurde installiert. Das darauf folgende Jahr wurde das DG ausgebaut (Bad, Maisonette, Caprio Fenster). 2005 wurde die Terasse neu gestaltet und mit einer Überdachung versehen. 2008 wurden alle Räume hochwertig tapeziert und neu farblich gestaltet. Im Jahr 2009 wurde ein Kleinsportfeld für Ballspiele, Tennis und Badminton angelegt sowie der Hobbyraum im Keller ausgebaut. 2010 erfolgte die Neuanlage des Gartens mit Gefällereduktion, Beetabgrenzung und neuer Muttererde. Die Heizung wurde im gleichen Jahr neu installiert. Besonders erwähnenswert ist hierbei die externe Luft-Wärme-Pumpe für Wasser und Heizung. Im folgenden Jahr wurde ein Gewächshaus und eine Überdachung des Gartenhauses gebaut. 2012 erfolgte der Durchbruch im EG mit Schaffung einer Wohnküche. Die eingebaute hochwertige Küche mit allen technischen Finessen sucht seines gleichen. Im Außenbereich wurde eine Offengarage rekonstruiert und ein Carport neu gebaut - diese können ggf. genutzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Aufgrund der sehr großen Anstrengungen eine hohe Energieeffizienz zur erreichen (Energieverbrauch nur 74,7 kWh/(m²*a)) halten sich die Nebenkosten auf einem unvergleichlich niedrigem Niveau.

Lage

Diese traumhafte Villa befindet sich in Stadtrandlage auf einem der Hügel über der Stadt Greiz. Zu Fuss läuft man ca. 15 min ins Zentrum, der Bus ist ca. 5 min entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind alle vorhanden. Falls Sie gern Wandern gehen, so können Sie sofort vom Haus starten. In der Stadt Greiz gibt es ein reichhaltiges Kulturangebot - regelmäßige Konzerte der Vogtlandphilharmonie, das jährliche internationale Jazzfestival, der Theaterherbst; Sportiv können Sie sich in der Schwimmhalle, Eissporthalle sowie auch im wunderbaren Landschaftsgebiet aus den Flusstälern Weiße Elster und Göltzsch mit Nordic Walking, Fahrrad und Wanderungen betätigen. Zum Verweilen läd der einmalige englische Landschaftspark ein. Sehenswürdigkeiten gibt es neben den Residenzschlössern Oberes und Unteres Schloss (Fürstentum "Reuß ältere Linie" - Sitz bis 1918), Sommerpalais u.v.a.m. Zahlreiche Ausflugsziele gibt es um die Stadt Greiz herum. Die Vogtland-Eisenbahn fährt durch den alten Schlossberg Richtung Gera, aber auch nach Plauen. Das Krankenhaus des Landkreises ist top saniert und auf dem neuesten Stand. Arztpraxen und Kliniken gibt es alle.

Sonstige Angaben

Der angegebene Preis soll eine Verhandlungsbasis bilden. Gern stellen wir ihnen weitere Informationen und Fotos zur Verfügung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen