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Traumwohnung in guter Lage
Kaufpreis: € 498.000,00
Wohnfläche: ca. 154.4 m²
Zimmer: 4,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 498.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 154.4 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das attraktive, architektonisch ansprechende Mehrfamilienwohnhaus wurde im Jahr 2004 komplett entkernt und generalsaniert, sodass daraus ein Neubau entstanden ist. Technisch und von den verwendeten Baumaterialien auf einem im Jahr 2004 aktuellen Stand der Dinge gebracht. Das Wohnhaus im Bereich des Treppenhauses mit Granitplatten ausgestattet. Der neu installierte Aufzug in Edelstahl. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Flur von hier der Übergang zur Wohndiele, Gäste-/Arbeitszimmer/Büro, Badezimmer I, Bade-zimmer II, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, offener Wohntrakt mit installiertem Kamin, von hier der Ausgang zum Balkon/Terrasse, Vorraum/Garderobenraum, Abstellkammer, Schlafzimmer I und Schlafzimmer II mit angrenzendem Ankleide-/Schrankraum. Das attraktive Angebot wird durch diverse Einbauten in der Wohnung, zwei Sonnenschutz-Markisen und den Tiefgaragen-Stellplatz abgerundet.
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Lage
Das Thermalbad Bad Krozingen liegt inmitten des Markgräflerlandes, eingerahmt von Schwarzwald und Vogesen, in der weiten Ebene des Oberrheins. Die Umgebung reich an Wäldern und herrlichen Reblandschaften, bietet vielseitige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit. Frankreich und die Schweiz liegen direkt "vor der Haustür", und nach Freiburg, der Schwarzwaldmetropole mit ihren kulturellen Ereignissen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sind es nur 15 km. Die klimatischen Vorzüge, viel Sonne, wenig Niederschläge und relativ trockene Luft, machen das Markgräflerland zu einem der begehrtesten Wohngebiete Deutschlands.
Die Wohnung in zentraler Wohnlage von Bad Krozingen in der Kirchhofener Straße gelegen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß erreichbar. Von dem Balkon/Terrasse der herrliche Blick ins Grüne bis zum Schwarzwald, nach Westen der Blick bis zu den Vogesen.
Sonstige Angaben
Auf einen Blick:
Sehr gut ausgestattet und mit Blick ins Grüne und auf die Ausläufer des Schwarzwaldes.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist über unser Büro möglich, wir bitten um Terminvereinbarung.