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Traumwohnung in Isarnähe
Kaufpreis: € 766.900,00
Wohnfläche: ca. 80.95 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 766.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80.95 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2018
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Worauf möchte kein Münchner verzichten? Auf die heißgeliebte Isar und die coolen Cafés und Bars in der Isarvorstadt. Und wo möchte jeder Münchner wohnen? In einem Viertel, von wo aus er einfach hinradeln kann, zu den Kiesstränden und in die hippe Gegend rund um Gärtnerplatz und Glockenbach. Jetzt haben Sie die Gelegenheit, eine Eigentumswohnung in dieser Traumlage zu kaufen.
Die IsarDocks liegen in der Lenggrieser Str. - abseits der großen Straßen und begrünt durch einen schönen Innenhof. Die modernen Wohnungen strahlen durch ihre bodentiefen Fenster besonders hell und bieten neben einer attraktiven Marken-Ausstattung und Echtholzparkett auch einen Tiefgaragenstellplatz.
***WOHN-HIGHLIGHTS***
Sonnige Stadtwohnung mit tollem Süd-Balkon: Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über eine ideale Wohnraumaufteilung. Die bodentiefen Fenster lassen die Wohnräume in einem besonderen Licht erstrahlen und setzen den Wohn-/Esszimmerbereich gut in Szene. Praktisch: Das schöne Wannenbad inklusive separater Dusche betreten Sie direkt vom Schlafzimmer aus. In das zweite Bad, mit Dusche und genug Platz für eine Waschmaschine, gelangen Sie von der Diele. Zusätzlich besticht die Wohnung durch ein elegantes Echtholzparkett, eine attraktive Marken-Ausstattung und einen tollen Süd-Balkon - ihr besonderer Platz an der Sonne.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodentiefe Fenster
- Helle Wohnräume
- Süd-Balkon
- Offene Küche
- 2 Bäder
- Schiffsboden-Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Sanitäre Marken-Ausstattung
- Edle Fliesen in verschiedenen Farbtönen
- Elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Bauweise nach KfW-Effizienzhaus-70 (EnEV 2014). Förderung für KfW 70 nach EnEV 2014, Programm 153 ist zum 01.04.2016 entfallen. Energiebedarfsausweis in Vorbereitung.
Lage
BESTE WOHNLAGE
Die Isarvorstadt ist ein beliebtes Zentrum der Kneipen- und Restaurantszene in München. Hier spiegelt sich das Lebensgefühl des Stadtteils wider: bunt, international, urban. Die IsarDocks finden in der Lenggrieser Straße dennoch ein ruhiges Wohngebiet. Kein Durchgangsverkehr stört die Anwohner. Das Gebiet rund um die Wohnanlage bietet außerdem viele Einkaufsmöglichkeiten sowie ein großes Angebot an Kitas und Schulen - beste Bedingungen für junge Familien!
PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG
Die Brudermühlstraße erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten. Von dort aus fährt Sie die U3 in nur 6 Minuten direkt zum Marienplatz. Die IsarDocks punkten außerdem durch ihre Nähe zum Mittleren Ring. Nur wenige Autominuten entfernt und doch nicht zu sehen und zu hören, fließt der Verkehr durch den Brudermühltunnel.
Sonstige Angaben
Mehr Informationen? Jetzt Exposé anfordern!
- mit ausführlicher Beschreibung des Bauvorhabens
- mit weiteren Informationen zur Lage und Infrastruktur
- mit detaillierten Grundrissen mit Wohnflächenangaben
- mit vollständiger Preisliste der verfügbaren Einheiten
Ihre Ansprechpartner:
Herr Gilbert Denzer: 089 - 217 670 091
Herr Rüdiger Steflbauer: 089 - 217 670 071
Machen Sie sich selbst ein Bild! Besuchen Sie unser Info-Büro direkt am Baugrundstück in der Lenggrieser Str. 1, 81371 München
Öffnungszeiten:
Samstag und Sonntag: 14.00 - 17.00 Uhr
oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin
Weitere Infos:
www.isardocks.de
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis für Wohngebäude wird gemäß den §§ 16 ff EnEV kurz vor Übergabe der Wohnung nach Bezugsfertigstellung ausgestellt.
Stichworte:
Nutzfläche: 84,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen