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Traumwohnung mit Blick ins Grüne.

Preis: 250.000,00

Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 10 Juli, 7:27

ID: K48YgL6g

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 111 m²

Zimmer: 3

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 510,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 111 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 266.14 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung in Düsseldorf-Lohausen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6 Parteienhauses mit gemeinschaftlichen Garten sowie Schwimmbad. Zur Gartenseite gelegen befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon; Schlaf -und Kinderzimmer sowie das Bad mit Dusche und Wanne zur ruhigen Straßenseite.

Ausstattungsbeschreibung

* Bodenbelag: Parkett
* Gegensprechanlage
* Gemeinschaftsgarten & Pool
* Abstellraum im Keller
* Waschkeller & Trockenraum
* Wannen/Duschbad mit Fenster
* Außenrollos
* Gäste-WC
* Warmwasser: Duchlauferhitzer
* Einzelgarage
* Thermopren Fenster (isolierverglast)
* Einbauküche

Lage

Lohausen, ein über 1300 Jahre alte, idyllische Ortschaft, der seinen reizvollen, ländlichen Charakter trotz der Nähe zum Stadtzentrum sowie zum Flughafen bewahrt hat. Somit bietet Lohausen ein ländliches Lebensumfeld kombiniert mit den Vorzügen des Großstadtlebens.

Der drittgrößte Stadtteil Düsseldorfs Lohausen liegt sechs Kilometer nordwestlich der Düsseldorfer Stadtmitte und grenzt an die Stadtteile Kaiserswerth und Kalkum im Norden, Stockum im Süden, und Unterrath im Südosten.

Durch die angenehme Landschaft mit ihren Feld- und Wiesenflächen und die unmittelbare Nähe zum Rhein und Nordpark ermöglichen Spaziergänge oder Radtouren fast vor der Haustür zu beginnen und durch kilometerlange, autofreie Wege entlang des Rheinufers bis in die Düsseldorfer Altstadt
vorbei an Kaiserswerth bis nach Wittlaer fortzuführen. Sportliche Einrichtungen, Freizeitmöglichen (Sportanlagen, Parks) sowie die Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs unterstreichen zusätzlich die Attraktivität des Ortes.

Das sehr weitläufige Deichvorland ist bei Outdoorsportlern und Hundebesitzern sehr beliebt und das Angebot an Sportflächen ist viefältig. Sehr groß geschrieben wird in Lohhausen der Reitsport. Die Rheinauen mit ihren Pferdeweiden bieten hervorragende Ausreitmöglichkeiten.

Der gewachsene Ortskern bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelmärkten, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheke, exquisite Boutiquen, die fußläufig erreichbar sind. Gymnasien, Grundschule, Kindergärten sowie die International School Düsseldorf stehen in dem angrenzenden Stadtteil Kaiserswerth zur Verfügung.

Verkehrsanbindung & ÖPNV

Lohausen ist an das öffentliche Verkehrsnetz gut angebunden. Eine Bushaltestelle sowie S-Bahn Haltestellen (U79) sind in unmittelbarer Nähe erreichbar und garantieren eine schnelle Anbindung zur Düsseldorfer Innenstadt. Über die A 44 mit Anschluss an die A 52 und die A 3 über das BAB-Kreuz Düsseldorf Nord ist das Gebiet hervorragend an das überregionale Netz angebunden.

Sonstige Angaben

Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, nutzen Sie bitte das Kontaktformular in diesem Portal und hinterlassen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir werden uns dann, sobald eine Besichtigung möglich ist, mit Ihnen in Verbindung setzen.

Weitere Informationen über unsere aktuellen Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter http://www.meierundmeier.de oder http://www.facebook.com/meierundmeier

Aus Diskretionsgründen können wir kein Bildmaterial der Wohnung zur Verfügung stellen. BItte haben Sie dafür Verständnis.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte:
Gesamtfläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,23 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 23, Flurstück: 421, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1, Lage im Wohngebiet

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