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TRAUMWOHNUNG MIT WEITBLICK! Modernes 4- Zimmer-Juwel in toller Lage! 1
Kaufpreis: € 319.900,00
Wohnfläche: ca. 121.2 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.900,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 121.2 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 25.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese moderne Wohneinheit ist Teil eines Mehrfamilienhauses in modernem Bauhausstil, das erst 2012 erstellt wurde.
Schon beim Betreten dieser Ausnaheimmobilie werden Sie begeistert sein: Helligkeit und Weitläufigkeit soweit das Auge reicht. Das gelungene Raumkonzept sieht eine Zweiteilung in einen privaten und einen gesellschaftlichen Bereich vor.
2 Wellnessoasen sorgen für einen guten Start in den Tag...
Rechterhand der Diele liegen zwei Räume, die als Kinder-, Arbeits-, oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Diese Einheit verfügt über ein Gäste-WC mit integrierter Dusche und einen Abstellraum.
Im hinteren Trakt finden sich zwei elegante Schlafzimmer. Hier schließt sich ein eigenes exklusives Tageslicht-Bad an und sorgt mit einer bodenebenen Dusche und Badewanne für eine harmonische Auszeit für die Sinne.
Eine offen Küche und der Sonnenbalkon bieten räumlichen Mehrwert...
Die große Fensterfront ist ein echter Lichtfänger und bei geöffnetem Balkon können sie wunderbar den Sommer in Ihre eigenen 4 Wände einziehen lassen. Genießen Sie Ihre private Außenfläche, die von einem herrlichen Weitblick gekrönt wird.
Für Ihr Fahrzeuge stehen wahlweise eine Garage oder ein Freiplatz zur Verfügung, die gegen Aufpreis erworben werden können.
Zögern Sie nicht zu lange - wir freuen uns, Ihnen Ihren neuen Lieblingsplatz vorstellen zu dürfen.
Ausstattungsbeschreibung
1+1? DA DIE WOHNUNG IM EG EBENFALLS VERÄUßERT WIRD, KÖNNEN SIE BEIDE WOHNUNGEN AUCH ALS PAKET ERWERBEN!
- Neubau von 2012
- ruhige und zentrale Feldrandlage
- großer Wohn-/Essbereich mit Sonnenbalkon
- Laminat, Fliesen
- Fußbodenheizung
- offener Küchenbereich
- EBK ohne Geräte
- 2 Tageslichtbäder
- gegen Aufpreis von 15.900 Euro erhalten Sie einen Garagen- oder Außenstellplatz für 8.500 Euro
- zur Zeit vermietet für:
Mieteinnahmen 1.190,- € KM + 220,- € NK mtl.
Lage
Diese schöne Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße in der besten Hechtsheimer Lage.
Hechtsheim bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Um Alt und Jung zusammenzubringen, bietet Hechtsheim eine große Auswahl an Vereine an. Mainz-Hechtsheim ist somit für alle Alters- und Zielgruppen gleichermaßen attraktiv.
Trotz seiner Größe, hat Hechtsheim den Ortskern eines rheinhessischen Bauerndorfes bewahrt. Heute leben hier ca. 15.071 Alteingesessenen und Zugezogenen.
Hier trifft man auf Sackgassen, heimeligen Wege, Höfe und Gebäuden aus drei Jahrhunderten. Aber auch das Rathaus mit dem ältesten Hechtwappen über der Tür steht hier.
Heute ist Hechtsheim das größte Gewerbegebiet in Mainz. Hinzu kommt, dass der Stadtteil durch Landwirtschaft und Weinbau geprägt ist.
Wer mehr über die Jahrhunderte alte Weinbautradition wissen möchte, kann sich auf dem Weinfest Am Kirchenstück oder am Winzertag Informationen einholen und die Qualität des Weins kosten.
Attraktiv ist der Standort aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung. Die Mainzer Innenstadt ist von hier aus in kurzer Fahrzeit per Stadtbus oder Auto zu erreichen. Der Autobahnring mit Anschlussstelle bietet schnellen Zugang zu den Verkehrskanälen ins Rhein-Main-Gebiet.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2022.
Endenergiebedarf beträgt 25.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung
Mieteinnahmen: 14280.00
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz