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Trier-Güterstraße: Attraktive Single-Wohnung, 2-Zimmer-Maisonette mit Singleküche
Kaufpreis: € 122.500,00
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 122.500,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 201,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei unserem Kaufangebot handelt es sich um eine sehr attraktiv gestaltete 2-Zimmer-Maisonettewohnung als Renditeobjekt bei einer Jahresnettomiete von 5.760,00 € . Die Wohnung wurde soeben neu vermietet und befindet sich in der 2. Gebäudereihe einer angenehm ruhigen Wohnanlage in der Trierer Güterstraße. Die Wohnung ist in der 2. Etage des Gebäudes und erstreckt sich dann durch die Maisonettebauweise weiter in die 3. Etage. Durch einen kleinen Eingangsbereich mit Garderobenplatz gelangt man in das freundliche und helle Wohnzimmer und zu der in einer nach hinten versetzten Nische eingebauten Miniküche, die mit 2 Kochplatten, Kühlschrank,Spüle und mehreren Schränken ausgestattet ist. Weiter gibt es noch ein kleines Gäste-WC. Über eine offene Holztreppe erreicht man die 3. Etage. Dort ist ein schönes und helles Schlafzimmer mit 2 Velux-Fenstern und Thermoinnenjalousien untergebracht sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster. Die Böden im Eingangs- und Küchenbereich sind mit hochwertigem Vinylboden, in Wohn- und Schlafbereich mit einem optisch und qualitativ sehr ansprechenden Laminatboden verlegt.
Das Haus verfügt über eine Hotspot-Anlage, über die man Internetempfang hat.
Die Wohnung wurde frisch renoviert vermietet.
Für Fahrräder gibt es einen Fahrradraum in der Tiefgarage.
Ausstattungsbeschreibung
1. Etage der Wohnung:
- Kleine Diele mit Garderobenplatz
- Wohnzimmer
- Kochecke mit Singleküche
- Gäste-WC oder Waschmaschinenraum
2. Etage der Wohnung:
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster
- Gemeinschaftsfahrradraum
Lage
Die Stadt Trier mit etwa 100.000 Einwohnern liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals.Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an.
Die von uns angebotene Wohnung ist nur etwa 10 Gehminuten von der Trierer Fußgängerzone entfernt und ist ideal geeignet für Singles, Studenten oder Grenzgänger, da die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg nur etwa 15 km (Wasserbillig) entfernt ist. Die Hauptstadt Luxemburg liegt etwa 50 Kilometer westlich von Trier.
Trier verfügt über eine sehr schöne Fußgängerzone in der zahlreiche Geschäfte angesiedelt sind und vielseitige Gastronomiebetriebe zum Verweilen einladen. Trier ist eine von den Römern gegründete Stadt und hieß ursprünglich Augusta Treverorum. Daher auch der heutige Name Trier. Einige alte Bauwerke aus dieser Zeit, wie die Barbarathermen, das Amphitheater und die im Mittelpunkt der Stadt liegende Porto Nigra ziehen Besucher von Nah und Fern an.
Sonstige Angaben
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum)
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Freundlich grüßt Sie das
REM Immobilien Team
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Fahrradraum, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 408, Nebenzentrumslage