Trier-Kürenz: Attraktive Single-Wohnung, 2-Zimmer-Maisonette mit Singleküche

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Renovierungsjahr: 2012

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Singlewohnung sucht neuen Eigentümer. Bei unserem Kaufangebot handelt es sich um eine sehr attraktiv gestaltete 2-Zimmer-Maisonettewohnung, die sich sehr gut zur Eigennutzung für Studenten oder Einzelpersonen eignet oder auch als Renditeobjekt bei einer Jahresnettomiete von 5.760,00 € .
Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnanlage in Trier, die sich in der 2. Reihe in der Güterstraße befindet. Sie ist in der 2. Etage des Gebäudes und erstreckt sich über die 2. und 3. Etage. Durch einen kleinen Eingangsbereich mit Garderobenplatz gelangt man in das freundliche und helle Wohnzimmer und zu der in einer nach hinten versetzten Nische eingebauten Miniküche, die mit 2 Kochplatten, Kühlschrank,Spüle und mehreren Schränken ausgestattet ist. Weiter gibt es noch ein kleines Gäste-WC, welches auch problemlos als Waschraum für die Waschmaschine genutzt werden kann. Über eine offene Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss. Dort ist ein schönes und helles Schlafzimmer mit 2 Velux-Fenstern und Thermoinnenjalousien untergebracht sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster. Die Böden im Eingangs- und Küchenbereich sind mit hochwertigem Vinylboden, in Wohn- und Schlafbereich mit einem optisch und qualitativ sehr schönen Laminatboden verlegt.
Das Haus verfügt über eine Hotspot-Anlage, über die man Internetempfang hat.
Die Wohnung wurde frisch gestrichen und ist bezugsfertig.

Für Fahrräder gibt es einen Fahrradraum in der Tiefgarage.

Ausstattungsbeschreibung

1. Etage der Wohnung:
- Kleine Diele mit Garderobenplatz
- Wohnzimmer
- Kochecke mit Singleküche
- Gäste-WC oder Waschmaschinenraum
2. Etage der Wohnung:
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster

- Gemeinschaftsfahrradraum

Lage

Die Stadt Trier mit etwa 100.000 Einwohnern liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals.Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an.
Die von uns angebotene Wohnung ist nur etwa 10 Gehminuten von der Trierer Fußgängerzone entfernt und ist ideal geeignet für Singles, Studenten oder Grenzgänger, da die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg nur etwa 15 km (Wasserbillig) entfernt ist. Die Hauptstadt Luxemburg liegt etwa 50 Kilometer westlich von Trier.
Trier verfügt über eine sehr schöne Fußgängerzone in der zahlreiche Geschäfte angesiedelt sind und vielseitige Gastronomiebetriebe zum Verweilen einladen. Trier ist eine von den Römern gegründete Stadt und hieß ursprünglich Augusta Treverorum. Daher auch der heutige Name Trier. Einige alte Bauwerke aus dieser Zeit, wie die Barbarathermen, das Amphitheater und die im Mittelpunkt der Stadt liegende Porto Nigra ziehen Besucher von Nah und Fern an.

Sonstige Angaben

Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum)

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Freundlich grüßt Sie das

REM Immobilien Team

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Fahrradraum, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 408, Nebenzentrumslage