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Trier Ost Gartenfeld
Kaufpreis: € 499.600,00
Wohnfläche: ca. 122.8 m²
Zimmer: 3
Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.600,00
Käuferprovision: Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. An Kaufnebenkosten fallen ca. 7 % des Kaufpreises an (5 % Grunderwerbsteuer u. ca. 2 % Notar- u. Grundbuchamtskosten).
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 122.8 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Pettets
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 62.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Lage
In exponierter Lage präsentiert ihnen Alterra Immobilien modernste Technik und individuelles Design: Die Residenz an den Kaiserthermen.
Gelegen zwischen den römischen Kulturdenkmälern Amphitheater und Kaiserthermen, unmittelbar am Stadtpark (Palastgarten).
Die Bushaltestelle ist durch den Eingang Olewiger Straße unmittelbar erreichbar. Von dort aus gelangen Sie unmittelbar zum Hauptbahnhof (Fahrzeit 5 Minuten), ebenso ist der Stadtpark durch die Unterführung Ostallee erreichbar. Von dort aus sind sie binnen weniger Gehminuten in der Innenstadt.
Sonstige Angaben
Trier - Ost:
Auf dem ehemaligen Geländer der Löwenbrauerei entstehen 4 Gebäudekomplexe mit Staffelgeschoss. Ein Innenhof dient als Ruhepol und Kommunikationszentrum.
Die Tiefgarage bietet Platz für über 100 Stellplätze.
Die Firma Wirtz Massiv Haus steht für wertbeständige Immobilien und arbeitet seit vielen Jahren Hand in Hand mit regionalen Firmen. Der Energiebedarf wird durch regenerative Energieträger in Kombination mit einer Photovoltaikanlage gedeckt. Alle Arbeiten entsprechen den Normen des KfW 55 Standarts.
Die gesamte Ausstattung der Wohnungen wird mit dem Käufer vor der Ausführung durch eine individuelle Bemusterung festgelegt und läßt somit Spielraum für die eigenen Gestaltungswünsche.
Raumaufteilung:
Die rollstuhgerechte Aufzugsanlage verbindet alle Geschosse von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss. Im Eingangsbereich befindet sich die Briefkastenanlage, eine Video- Gegensprechanlage wird für den Hauseingang vorbereitet.
Die Wohnung bietet auf 122,80 qm viel Platz für Behaglichkeit. Sie verfügt über 3 Zimmer, ein Bad, ein bodengleiches Dusch WC (Walk-In), einen Hauswirtschaftsraum, einen Wintergarten(optional), sowie einen Laubengang (130,37qm). Im Eingangsbereich befindet sich ein seperater Abstellraum.
Besichtigungstermine:
Gerne können Sie einen Termin für ein persönliches Gespräch vereinbaren.
Sie erreichen unser Büro Mo. - Sa. 8 - 19 Uhr unter der Rufnummer 0651 / 650 88 33.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin oder fordern Sie ein Expose an.
Bitte besuchen Sie uns auf unserer Homepage: www.alterraimmo.de
KFW 55:
Das Prinzip KfW-Effizienzhaus
Unter den drei Typen von KfW-Effizienzhäusern ist das KfW-Effizienzhaus 55 das effizienteste, weil der maximale Energiebedarf des Gebäudes maximal 55 % des Wärmeenergieverbrauches eines Neubaus nach aktuellem Standard sein darf. Gegenüber einem "normalen" Neubau werden also 45 % der Wärmeenergie eingespart, was wiederum bedeutet, dass dieses Haus extrem gut wärmegedämmt sein muss. Um es deutlich zu sagen - es muss quasi luftdicht sein. (Quelle: Effizienshaus-Foerderung.info)
Das heißt:
Die Formel hinter der KfW-Förderung ist ganz einfach: Je energieeffizienter ein Haus oder eine Wohnung nach Abschluss der Bauarbeiten dasteht, desto attraktiver ist der Investitionszuschuss zum Eigenkapital beziehungsweise der Tilgungszuschuss beim Darlehen.
Gemessen wird die energetische Qualität dabei anhand der Referenzgrößen Primärenergiebedarf und "Transmissionswärmeverlust".
Für beide definiert die Energieeinsparverordnung (EnEV) Höchstwerte, die ein vergleichbares Referenzgebäude einhalten muss. Aus dem Vergleich erfolgt die Zuordnung in einen der Förderstandards. Ein KfW-Effizienzhaus 100 entspricht zum Beispiel den Vorgaben der EnEV. Ein KfW-Effizienzhaus 85 benötigt 85 % der Energie des vergleichbaren Referenzgebäudes nach EnEV, ein KfW-Effizienzhaus 55 sogar nur 55 %.
Aktuell gibt es im Rahmen einer Sanierung mit der KfW-Förderung folgende KfW-Effizienzhaus-Standards:
Energieeffizient Sanieren: 55, 70, 85, 100, 115 und KfW-Effizienzhaus Denkmal. Dabei gilt: Je kleiner die Zahl, desto niedriger und besser das Energieniveau.
QUELLE: KfW.de/inlandsfoerderung