**TSCHÜSS MIETE!!** IHR NEUES ZUHAUSE IN EITELBORN

Kaufpreis: € 140.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 598 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 140.000,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 598 m²

Zimmer: 5

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus mit Platz für Ihre Familie und einem großen Garten? Gratulation! Dann endet hiermit Ihre Suche!! Wir haben es für sie gefunden.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen auf ca. 110 m² auf 5 Zimmern, einem Bad und einer Küche, jede Menge Platz für Sie und Ihre Familie. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einer Garage und eine große Werkstatt lässt das Herz eines jeden Handwerkers höher schlagen. Entspannung und Genuss werden Sie in Ihrer Sauna mit Dusche finden.
Bei der Doppelhaushälfte von Anfang des 19.Jahrhundert handelt es sich um ein mit viel Liebe ausgebautes Zuhause mit verwinkelten, kleinen Räumen, stilvollen Türen und bietet Platz für ein Zuhause mit Flair und Gemütlichkeit.
Ihre helle Küche bietet genügend Platz um eine Kücheneinrichtung nach Ihren Vorstellungen und auch einen Esstisch einzurichten. Genießen Sie ausgedehnte Sonntagsfrühstücke mit Ihrer Familie und verwöhnen Sie Ihre Liebsten mit einem köstlichen Essen. Hier ist Spaß beim Kochen garantiert.
Ihr hell gefliestes Bad bietet Ihnen durch das Fenster reichlich Tageslicht und angenehme Belüftungsmöglichkeiten. Eine behindertengerechte großzügige Dusche lässt das Duschen zum Vergnügen werden.

Ein weiteres Zimmer, dass Sie individuell nach Ihren Wünschen als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer einrichten können, rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich noch vier weitere, kleine, aber sehr gemütliche Zimmer, die sich als Wohn-, Kinder- oder Schlafzimmer anbieten.

Genießen Sie hier Ihren Feierabend bei einem Glas Wein oder grillen Sie mit Familie und Freunden in Ihrem großen Garten. Ein Gartenhäuschen dient zur Unterbringung von Gartenmöbeln und -geräten.
Besonderes Highlight: Das großzügige Grundstück bietet einen zusätzlichen Bauplatz für einen Neubau.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus ist teil-unterkellert und ein trockener Bruchsteinkeller bietet jede Menge Platz für Ihr Gemüse, Wein und Vorratshaltung.

Die Fußböden in Ihrem neuen Zuhause sind mit Holzdielen, PVC oder mit Teppichboden ausgestattet.

Im Winter sorgt eine Aussengastherme für warme und kuschelige Stunden.
Alle Fenster sind sind selbstverständlich doppelt verglast.
Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner sind im Bad vorhanden.
Fernsehempfang haben Sie über Satellit oder Kabelanschluss.
In der großen Scheune direkt am Haus befindet sich eine Garage, eine Werkstatt und ein großer Raum, der als Party- oder Lagerraum genutzt werden kann.
Eine Sauna mit Dusche rundet das Angebot Ihres neuen Zuhauses ab.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Ihr neues Wohlfühlzuhause befindet sich in Eitelborn, einer Gemeinde im Westerwald zwischen Koblenz, Höhr-Grenzhausen, Montabaur und Bad Ems. Eitelborn gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an.
Der fast 2500 Einwohner zählende Ort liegt herrlich umgeben, von Wäldern, Feldern und Wiesen. Eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein Blumen- und Geschenkladen sowie ein Handwerkergeschäft sind in Eitelborn vorhanden, alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in Neuhäusel (ca. 1 km) angesiedelt. Koblenz, Montabaur und Bad Ems erreichen Sie in ca. 10 bis 15 Minuten mit Ihrem PKW.

Der Kindergarten ist 5 Minuten, die Grundschule 10 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nur 5 Gehminuten sind es zur Bushaltestelle.

Der Ort und das Gebiet der Augst mit Ihrem wildromantischen Charme ist das Tor zum Westerwald. Aber gleichzeitig sind Sie nach wenigen Minuten im Gebiet des Weltkulturerbes "Mittelrheintal". Diese schöne Lage bietet Ihnen vielfältigste Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Ihr neues, gemütliches Zuhause kann zu einem Kaufpreis von nur Euro 140.000,-- erworben werden. Die Käufer-Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt und ist nach Abschluss eines Notarvertrages fällig. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Gudrun Rau, Tel.: 0261 - 97335741.
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns unter der
Tel. Nr.: 0261/97335741. Sollten Sie uns telefonisch nicht erreichen, hinterlassen Sie bitte Ihre Rufnummer auf unserem Anrufbeantworter, wir rufen Sie schnellstmöglich zurück.
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an und die Objektnummer: NW-4007.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend.
Weitere Angebote unter www.immoservice-rau.de

Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz