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Tun Sie was für den Wert Ihres Zinshauses: Lehnen Sie sich zurück. 1

Preis: 1.035.000,00
Region: Müllheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 20 Juni, 10:32
Aufrufe: 0
ID: GyJdlxM6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.035.000,00

Wohnfläche: ca. 350 m²

EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.035.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 350 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 75.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum Müllheims. Die Einheit umfasst das gesamte 1. Obergeschoss und verfügt über 350 m² Fläche, unterteilt in 13 Büroräume, Technikraum, Teeküche und WC-Anlagen.

Die Räumlichkeiten sind mit strapazierfähigem Teppichboden zur gewerblichen Nutzung ausgestattet und verfügen über DV-Verkabelung. Die Raumhöhen der Räumlichkeiten betragen teilweise bis zu 3,50 m.

Das Haus wurde im Jahr 2009 saniert; die Heizanlage (Gaszentralheizung) wurde ausgetauscht und die Fassade gestrichen. Das Haus verfügt des Weiteren über einen Aufzug und ist voll unterkellert.

Zur Einheit gehören vier Stellplätze, auf Anfrage können 2-3 weitere Stellplätze hinzugekauft werden. Ansonsten besteht die Möglichkeit im benachbarten Parkhaus kostenfrei zu parken.

Die Immobilie ist gut vermietet. Jährlich werden 43.000 € Nettomieteinnahmen erzielt.

Ausstattungsbeschreibung

Das Wesentliche im Überblick:

Zentrale Lage
350 m² Gewerbefläche
13 Büroräume
Technik-/ Serverraum
Teeküche
WC-Anlagen
DV-Verkabelung in allen Räumen
Abgehängte Decke
4 Außenstellplätze zzgl. je 15.000 €

Weitere Parkmöglichkeiten durch ein kostenfreies Parkhaus in der Nähe

Das Objekt wurde bis 2010 saniert und neu gebaut.
Neuer Brennwert Gas Kesselanlage mit Steuerung, Außenputz, Aufzug, Kat 7 Kabel, Kabelkanäle usw.

Lage

Zu Müllheim gehören die Ortsteile Britzingen, Dattingen, Feldberg, Hügelheim, Niederweiler, Vögisheim und Zunzingen, allesamt kleine hübsche Weindörfer mit verträumten Gassen, stillen Winkeln und blühenden Bauerngärten. Wer hier - in der Mitte des Markgräflerlands - verweilt, bemerkt überall das schon von vielen Dichtern und Schriftstellern beschriebene »südliche Flair«. Durch die schöne landschaftliche Lage Müllheims in der Vorbergzone des südlichen Schwarzwalds entwickelte sich die Stadt auch zu einem beliebten Tourismusort mit vielen Freizeiteinrichtungen. Seit 2003 ist Müllheim staatlich anerkannter Erholungsort. Die besondere Lage und die sehr gute infrastrukturelle Ausstattung der Stadt mit allen Schulen, umfassender ärztlicher Versorgung, sowie den guten Arbeitsmöglichkeiten und hohem Freizeitwert sind Gründe dafür, dass sich Müllheim zu einer beliebten Wohngemeinde entwickelt hat.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 350,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

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