Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Eichstätt (Kreis)

Tür an Tür mit Ihrem Pferd - auf diesem historischen Bauernhof! 1

Preis: 150.000,00
Region: Beilngries, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 11:40
Aufrufe: 0
ID: VyVjqgPy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 1431 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 1431 m²

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Alternativ

Heizungsart: Ofen

Lage

Die Besonderheit des Anwesens liegt in seinem 1.431 m² großen Grundstück. Dieses liegt in absolut ruhiger Hanglage eingebettet in die einzigartige Landschaft des Altmühltals mit wunderbarem Panoramablick. Wiesen, Wälder und Felder bestimmen die Umgebung.

Hier ist Pferdehaltung beinahe ein Muss. Ein Reitplatz und mehrere Offenställe liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Ideale Voraussetzungen für ein Zusammenleben von Mensch und Pferd sind geschaffen.

Sonstige Angaben

Historischer Jurabauernhof:
Bei dem Baudenkmal handelt es sich um einen kleinen Bauernhof in Paulushofen - über den Dächern von Beilngries im Altmühltal. Den Mittelpunkt der idyllisch gelegenen Hofanlage bildet das 1468 errichtete Jurabauernhaus, das um 1930 erneuert und durch einen Stall-Querbau erweitert wurde. Zusammen mit einer ebenfalls denkmalgeschützte Scheune bildet das Wohnstallhaus eines der letzten kompletten Jura-Anwesen. Ein herrliches Grundstück mit altem Baumbestand rundet die Hofanlage ab. Wenn Sie für sich und Ihre Pferde ein besonderes Zuhause suchen, ist dieser Bauernhof mitten im Naturpark Altmühltal genau richtig für Sie!

Charmantes Wohnstallhaus:
Ein vielversprechendes Wohnstallhaus wartet auf Sie! Das erdgeschossige Jurabauernhaus mit Kniestock und Kalkplattendach konnte bis heute sein unverkennbares Erscheinungsbild und seinen regionaltypischen Charme bewahren. Seinem historischen Grundriss folgend erschließt sich das Gebäude giebelseitig über einen kleinen Flur, der Wohn- und Stallbereich miteinander verbindet.

Im EG des Wohnteils finden eine gemütliche Bauernstube mit angrenzender Küche, eine weitere Kammer sowie ein Badezimmer Platz. Dazu stehen im DG 2 Schlafzimmer und jede Menge Speicherplatz zur Verfügung. Im gesamten Wohnbereich erzählt die eindrucksvolle Ausstattung vom bäuerlichen Leben einer vergangenen Epoche. Von den barocken Türstöcken in der ehem. Schlafkammer der Bauersleute, über die knarrenden Holzdielen bis hin zum gemütlichen Kachelofen in der Bauernstube - sie alle haben viel erlebt.

Direkt an den Wohnbereich grenzt der ziegelgedeckte Stallanbau aus den 1930er Jahren an. Wohn- und Stallteil bieten zusammen eine Wohnfläche von ca. 300 m². Hierbei eröffnet der ehem. Stallbereich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für neue Wohnideen. Hier kann ein großzügiges Wohnzimmer mit rustikalem Flair, ein Atelier oder auch eine Werkstatt entstehen.

Durch eine denkmalgerechte Sanierung wird im Nu moderner Wohnkomfort in das historische Wohngebäude einziehen. Eine Anpassung der Sanitär- und Elektroinstallationen an moderne Standards sowie eine gewisse energetische Ertüchtigung (z. B. Dämmen der obersten Geschossdecke, Ertüchtigung der Fenster etc.) sind dabei selbstverständlich möglich.

Imposanter Stadel:
Neben dem Hauptgebäude gehört eine ebenfalls denkmalgeschützte Scheune aus dem Jahr 1744 zum Anwesen. Der holzverschalte Ständerbau mit gemauertem Sockel, Mitteltenne und Jurakalkplattendach bietet allein im EG eine Nutzfläche von ca. 150 m². Für eine Nutzung als Pferdestall ist die Scheune aufs Beste geeignet.

Paulushofen bei Beilngries:
Ihren zukünftigen Jurabauernhof finden Sie in Paulushofen - einem Ortsteil der oberbayerischen Kleinstadt Beilngries mitten im Naturpark Altmühltal. Paulushofen liegt in landschaftlich reizvoller Lage auf einer der bewaldeten Anhöhen direkt über der Stadt.

Nur ca. 4,5 km trennen Ihr neues Anwesen von der 9.000 Einwohner-Stadt Beilngries und all ihren Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Schulen aller Bildungszweige, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten jeder Art und ein umfangreiches Gastronomieangebot sind vor Ort anzutreffen. Dazu bietet Beilngries viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - von Reiten, Tennis und Angeln bis hin zu einem Motor- und Segelflugplatz, Jachthafen, Klettergarten und ausgedehnten Wander- und Radwanderwegen.

Der beliebte Urlaubsort Beilngies - zwischen Main-Donau-Kanal, Altmühl und Sulz -verfügt zudem über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur A 9 (München - Nürnberg) erreichen Sie Ingolstadt (ca. 30 km) in einer halben Autostunde. Nach Nürnberg (ca. 75 km) gelangen Sie in ca. 50 Minuten, in München (ca. 100 km) kommen Sie in etwa einer Fahrstunde an.

Dazu besteht über den Bahnhof Kinding (ca. 10 km) eine ausgezeichnete Zugverbindung.

Förderung:
Steuerabschreibungen nach §§ 7i, 10f, 10g, 11b EStG möglich; Zuschüsse bei Instandsetzung denkbar (u. a. aus Denkmalpflegefördermitteln, Jurahaus-Sonderprogamm).

Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Das Bayerische Landesamt für Denkmalpflege übernimmt keinerlei Haftung für evtl. nicht oder nicht mehr zutreffende Angaben.
Der erfolgreiche Verkauf des Anwesens sowie anderweitige Sachverhaltsänderungen sind dem BLfD unverzüglich mitzuteilen. Die Beschreibung des Denkmals (Objektexposé) wird dann auf entsprechenden Hinweis des Verkäufers entfernt werden. Schäden, die durch unterlassene oder fehlerhafte Informationen des Verkäufers entstehen, sind von diesem zu tragen.

Ähnliche Anzeigen
Lage Die Besonderheit des Anwesens liegt in seinem 1.431 m² großen Grundstück. Dieses liegt in absolut ruhiger Hanglage eingebettet in die einzigartige Landschaft des Altmühltals mit wunderbarem Panoramablick. Wiesen, Wälder und Felder bestimmen die
Lage Die Besonderheit des Anwesens liegt in seinem 1.431 m² großen Grundstück. Dieses liegt in absolut ruhiger Hanglage eingebettet in die einzigartige Landschaft des Altmühltals mit wunderbarem Panoramablick. Wiesen, Wälder und Felder bestimmen die
Weide und Stallplatz für Ihr älteres Pferd. Unsere Horse Farm liegt gleich am Meer und bietet Dauerweideplätze auf saftigen irischen Wiesen unweit vom Meer. Ihr älteres Pferd, welches nicht mehr im Sport gehen soll, findet hier sein neues dauerhaftes
Weide und Stallplatz für Ihr älteres Pferd. Unsere Horse Farm liegt gleich am Meer und bietet Dauerweideplätze auf saftigen irischen Wiesen unweit vom Meer. Ihr älteres Pferd, welches nicht mehr im Sport gehen soll, findet hier sein neues dauerhaftes
Weide und Stallplatz für Ihr älteres Pferd. Unsere Horse Farm liegt gleich am Meer und bietet Dauerweideplätze auf saftigen irischen Wiesen unweit vom Meer. Ihr älteres Pferd, welches nicht mehr im Sport gehen soll, findet hier sein neues dauerhaftes
Kleid, Nicki, rot mit Stickerei, Pferd, Gr. 134,schön und weich, guter Zustand gegen eine Packung Ferrero Rocher.
Objektbeschreibung Mehr als 5% Rendite - Wo erwirtschaften Sie mehr Gewinn mit Ihrem Geld? Die ursprünglich im Jahr 1962 erbaute Doppelhaushälfte wurde im Lauf der letzten Jahre teilweise saniert. Das Dach, die Dachrinnen und die Fenster wurden 2000,
Die meisten Menschen haben beim Radfahren die Hundeleine um die Hand, Schulter oder Hüfte. Wenn der Hund dann plötzlich in eine andere Richtung zieht, kann das unangenehme Folgen haben. Deshalb ist der Woof Cycle Bike Trotter entwickelt worden. Mit d
Hallo, haben sie keine Zeit mit ihrem Hund Gassi zu gehen? Im Kreis Metzingen und Neuhausen kann ich mit ihren Geliebtem Vierbeiner Gassi gehen. Bin 15 Jahre alt, Tierlieb und Pflichtbewusst. Bitte melden sie sich bei mir. Kann mit ihrem Hund Gassi g
Objektbeschreibung ZU IHRER INFORMATION VORAB: DAS OBEN ABGEBILDETE HAUS IST EIN MUSTERHAUS BZW. EINE HAUSZEICHNUNG. DIESES OBJEKT STEHT NICHT UND KANN NICHT BESICHTIGT WERDEN. SO, WIE ABGEBILDET, KANN IHR TRAUMHAUS AUSSEHEN. ANDERE HAUSARTEN SIND NA
Die meisten Menschen haben beim Radfahren die Hundeleine um die Hand, Schulter oder Hüfte. Wenn der Hund dann plötzlich in eine andere Richtung zieht, kann das unangenehme Folgen haben. Deshalb ist der Woof Cycle Bike Trotter entwickelt worden. Mit d
Kleid, Nicki, rot mit Stickerei, Pferd, Gr. 134,schön und weich, guter Zustand gegen eine Packung Ferrero Rocher.
Erstbezug: Verbinden Sie attraktives Wohnen mit Ihrem Hobby Objektbeschreibung Energie effizientes Einfamilienhaus mit großer Garage bzw. Werkstatt. Das solide Eigenheim wurde ab 2002 begonnen zu bauen. Erst 2012 wurde die Wohnung in der ersten Etage
Organza-Kette „Eule mit ihrem Jungen“ mit Strass neu, Verschluss und Anhänger sind aus nickelfreiem Metall Kette: ca. 43,2cm + Verlängerungskettchen ca. 4cm Anhänger: 4,4cm x 2,9cm (der Erlös geht abzüglich der Versandkosten an den Tierschutz)
Objektbeschreibung Diese traumhaft gelegenen Grundstücke liegen, bis auf eines, direkt am Achterwasser im Lieper Winkel, dem Hinterland der Insel Usedom. Aufteilung der 4 Grundstücke: Grdst. 49/6, Holzung & Unland, Größe: 45.944 m², Kaufpreis: 114.86
Objektbeschreibung Diese traumhaft gelegenen Grundstücke liegen, bis auf eines, direkt am Achterwasser im Lieper Winkel, dem Hinterland der Insel Usedom. Aufteilung der 4 Grundstücke: Grdst. 49/6, Holzung & Unland, Größe: 45.944 m², Kaufpreis: 114.86
Longleeve grün mit pink Pferd Yigga Gr. 122 128 134 Pulli ... Gr. 146 lt. Etikett - wurde bei Gr. 122 bis 134 getragen ... für ne 146 ist es zu kurz (?), der Druck ist vom Waschen etwas brüchig, Länge Nacken bis Saum ca. 43cm, gern Abholung - sonst z
Organza-Kette „Eule mit ihrem Jungen“ mit Strass neu, Verschluss und Anhänger sind aus nickelfreiem Metall Kette: ca. 43,2cm + Verlängerungskettchen ca. 4cm Anhänger: 4,4cm x 2,9cm (der Erlös geht abzüglich der Versandkosten an den Tierschutz)
Objektbeschreibung + Alle Infos bei Ihrem Ansprechpartner Mario Henrich + Sie erreichen mich wie folgt: + Tel.: 06761 / 850 4775 + D1: 0160 / 91 111 772 + Email: [email protected] + Eine Besichtigung unserer Musterhäuser ist jederzeit nach
Erstbezug: Verbinden Sie attraktives Wohnen mit Ihrem Hobby Objektbeschreibung Energie effizientes Einfamilienhaus mit großer Garage bzw. Werkstatt. Das solide Eigenheim wurde ab 2002 begonnen zu bauen. Erst 2012 wurde die Wohnung in der ersten Etage