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Über 18.000m² VOLLVERMIETUNG!
Preis: € 6.800.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 16042 m²
Lastenaufzug, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 6.800.000,00
Käuferprovision: 2,38%
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 32041 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Objektbeschreibung
Das Objekt verfügt über eine Grundstücksfläche von etwa 32.000m² und ist großflächig mit Hallen und dazugehörigen Bürotrakten bebaut. Der Rest des Grundstücks ist nahezu komplett geteert oder gepflastert, sodass ausreichend PKW-Stellplätze und Außenlagerflächen vorhanden sind. Das gesamte Areal ist umzäunt und kann nachts komplett verriegelt werden.
Die Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahre 1965 errichtet und größten Teils 1987 neu saniert. 1992 und 2012 wurde die Halle um ca. 6.000 und 3.000 m² erweitert.
Insgesamt sind es derzeit ca. 2.400m² Büro- und ca. 16.000m² Produktion- bzw. Lagerflächen, die alle vollständig vermietet sind. Eine Liste der Mietaufstellung und Angaben zur Rendite werden Ihnen auf weitere Nachfrage zur Verfügung gestellt.
Die Hallen sind insgesamt mit ca. 60 Rolltoren, die überwiegend über Laderampen erreicht werden ausgestattet. Eine ebenerdige Anlieferung ist ebenfalls gegeben. Damit ist Sie von nahezu jeder Wirtschaftsbranche zu nutzen. Des Weiteren sind Hochregallagerflächen, eine LKW-Werkstatt und -Waschhalle vorhanden.
Die Hallen sind in sowohl kleine als auch große Teile abgetrennt, frei nach dem individuellen Wunsch der einzelnen Mieter. Dies hat einen sehr guten Branchen-Mix mit einer sehr guten Mieterstruktur zur Folge.
Auf Anfrage können weitere Details zu Hallenhöhen, Technik und Nutzbarkeit preisgegeben werden. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, in dem Sie sich ein eigenes Bild des Renditeobjektes machen können.
Ausstattungsbeschreibung
Technik in der Halle:
- Isolierung und Kühlanlage (10 Grad C) für 1.800 m² im Neubau
- Komplett eingerichteter Anbau mit LKW-Werkstatt und Waschhalle
- Fußbodenkanäle für Verkabelung in den Büros
- weitere Angaben auf Anfrage
Laderampen und Rolltore:
- 60 Rolltore
- 16 stationär eingebaute, bewegliche Ladebühnen. Überwiegend Rampen (Hafa) aber auch direkte Einfahrt in die Halle möglich
Lage
Bielefeld ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit knapp 325.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe und gilt als ihr wirtschaftliches Zentrum. Zusammen mit seinem dichtbesiedelten Umland in den Kreisen Herford, Lippe und Gütersloh bildet Bielefeld einen der Verdichtungsräume Deutschlands.
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Brake von Bielefeld und liegt verkehrsgünstg in der Nähe der B 61.
Die Bundesstraße B 61 ist eine Nord-Süd-Verbindung vom Raum Bremen in das Ruhrgebiet.
Die BAB 2 ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft ist gut mit Öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Der Bahnhof Bielefeld-Brake ist fußläufig 5 Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1986
Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung bzw. Kauf von Gewerbeimmobilien die gesetzliche MwSt. von 19% anfällt. Bei Kauf ist eine Provision von 2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. an die SAI Streich GmbH zu zahlen. Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist nur möglich, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten zur Verfügung stellen: VOR- und ZUNAME, STRASSE, PLZ, ORT, TEL. und Ihre E-MAIL-ADRESSE. Diskretion zu Kunden- und Objektdaten ist bei der SAI Streich GmbH selbstverständlich. Danke für Ihr Verständnis.
Stichworte:
Gesamtfläche: 18852,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen