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Über 7,5% Rendite! Modernisierte 2-Zi-ETW in BOIZENBURG (ca. 35 Min von LG)
Kaufpreis: € 55.500,00
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 55.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 200,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Die helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Boizenburg, ca. 35 Auto-Minuten von Lüneburg entfernt!
Die Wohnung wird entweder frei, ohne Mieter, ODER vermietet übergeben. Bei Interesse können wir Ihnen einen adäquaten Mieter vermitteln. (NKM: ca. 4.200,- EUR p.a.)
Über 7,5% Rendite - hier macht investieren noch Spass!
Die Wohnung wurde zuletzt 2016 renoviert und teilt sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK (inkl. Geschirrspüler), Wannenbad und eine überdachte Loggia mit Südausrichtung .
Hausgeld: ca. 200,- EUR
(davon Instandhaltung: ca. 50,- EUR, auf Mieter umlegbare Betriebskosten: ca. 115,- EUR)
Es gibt keinen renovierungsstau o.ä., die Instandhaltungsrücklage ist in mehr als ausreichender Höhe vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
+ 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage
+ Loggia mit Markise in Süd-Ausrichtung
+ hochwertiger Holzboden in der Loggia
+ renovierter Zustand
+ neuer schicker Laminatboden
+ EBK mit Geschirrspüler
+ innenliegendes Wannenbad mit Dusche
+ Waschmaschinenanschluss im Bad & Keller
+ Gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenkeller
+ Kellerraum
+ Pkw-Stellplatz vor dem Gebäude
Lage
Boizenburg, die wunderschöne Kleinstadt an der Elbe überzeugt durch viele Sehenswürdigkeiten, u.a. das historische Rathaus von 1712, die Stadtkirche St. Marien, den Fürstengarten und den Stadthafen. Das Museum am Elbberg, das Fliesenmuseum und Elbfischereimuseum zählen ebenfalls zu den Anziehungspunkten der Stadt.
Nach Hamburg gelangen Sie mit dem Auto in gut einer Stunde über B5 und A24. Eine Bahnanbindung macht Hamburg im Stundentakt erreichbar (Fahrtzeit ca. 45
Min.) Auch sind die Städte Schwerin und Ludwigslust
gut zu erreichen.
In Boizenburg finden untersachiedliche Fachärzte, ein Krankenhaus, Grundschulen , Realschule und ein Gymnasium.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in guter Wohnlage, unweit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielen anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfes.
Sonstige Angaben
Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah, gerne auch am Wochenende oder abends.
Sie erreichen uns unter (04131) 776442.
Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de
BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET.
Mieteinnahmen: 4200
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen