Über den Dächern der Stadt Magdeburg

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 89.31 m²

Zimmer: 3

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89.31 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die 1995 errichtete Wohnanlage umfasst 48 Wohneinheiten aufgeteilt auf zwei Häuser mit je 4 Etagen.
Durch die Klinkerfassade, den Seitentürmen an den Häusern, den Balkonen und Loggias sowie den gepflegten Grünflächen überzeugt die Anlage mit Charme und Stil.
Diese innerstädtische Wohnanlage wurde in Massivbauweise errichtet.
Individuell gestaltete Wohneinheiten wurden qualitativ ergänzt mit Balkonen und Terrassen und damit einem herrlichen Blick auf die begrünte Umgebung.

Der Wohnstandort in unmittelbarer Nähe zum Klosterbergegarten mit dem Gesellschaftshaus und den Gewächshausanlagen gehört zu einer gefragten und beliebten Wohnlage in Magdeburg.

Nur wenige Meter entfernt befindet sich der beliebte Elberadweg.

Positiv zu erwähnen ist auch die langjährige professionelle Bewirtschaftung durch die ortsansässige WEG-Verwaltung.

Im begrünten Außenbereich befinden sich die PKW-Stellplätze.

Ausstattungsbeschreibung

Über einen großzügig gestalteten Hauseingangsbereich mit dem hellen Treppenhaus gelangen Sie auf die einzelnen Etagen.

Diese schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen verfügt über zwei Balkone in Richtung Osten und Süden.

- Moderner und freundlicher Wohnungszuschnitt
- lichtdurchflutete Wohnräume durch großflächige Fenster
- großes Wohnzimmer mit Erker und Einbauküche sowie Zugang zum Balkon
- Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen
- Gästezimmer mit einem Gäste-Duschbad
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Bidet
- Separater Keller und Mitbenutzung im Waschkeller
- Eigener PKW-Stellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage ohne Durchgangsverkehr.

Erwähnenswert ist die Nähe zum Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg.
Den Hasselbachplatz südlich der Innenstadt erreicht man fußläufig, mit der Straßenbahn, dem Bus oder der S-Bahn.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungseinrichtungen, Spezialitätenrestaurants und Ausflugslokale befinden sich in naher Umgebung.

Mit dem PKW gelangt man schnell auf den Magdeburger Ring mit seiner Anbindung an die A2 und die A14.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen