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Über den Dächern des Kreuzviertels 1
Kaufpreis: € 520.000,00
Wohnfläche: ca. 147.5 m²
Zimmer: 5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 520.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 147.5 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Über den Dächern des Kreuzviertels
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem 1906 erbauten, charmanten Altbau. Das attraktive Baudenkmal liegt mitten im Herzen des beliebten Kreuzviertels. Durch regelmäßige Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen wie zum Beispiel eine Dachsanierung vor ca. zwei Jahren inklusive Isolierung sowie die Installation einer Gegensprechanlage und Erneuerung der Briefkastenanlage befindet sich das Haus in einem sehr guten Erhaltungszustand. Im Zuge der Dachsanierung wurden auch die Dachfenster dieser traumhaften Wohnung erneuert.
Diese repräsentative Immobilie mit Altbaucharme fügt sich mit Ihrer ansprechenden Optik harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld ein. Zeitlose Eleganz sowie ein herrlicher Panoramablick über die Dächer von Münster erwarten Sie in dieser exklusiven Maisonettewohnung im Herzen des Kreuzviertels.
Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell ca. 235 € zzgl. Heizkosten und Warmwasser.
Ausstattungsbeschreibung
Freuen Sie sich auf ein stilvoll gestaltetes, neues Zuhause. Die 147,5 m² Wohnfläche erstrecken sich über das 3. Ober- und Dachgeschoss und verfügen über einen gut durchdachten Grundriss. Geschmackvolle und hervorragend aufgearbeitete Details der Originalausstattung, wie zum Beispiel der bauzeitliche Parkettboden und die Türanlagen, unterstreichen den Charme dieser eleganten Altbauwohnung.
Auf der unteren Ebene befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Arbeits-/Gästezimmer, die offene Wohnküche mit wunderbarem Essplatz und das gemütliche Schlafzimmer mit Bad en Suite im hinteren Teil der Wohnung.
Über die schmucke Wendeltreppe gelangen Sie ganz bequem in das Turmzimmer mit Dachterrasse welches ganz bestimmt zu Ihrem ganz persönlichen Wohlfühlort wird. Von der Terrasse haben Sie einen herrlichen Ausblick auf das Kreuzviertel und die Kreuzkirche.
Ein ca. 30 m² ausgebautes Wohn/Arbeitszimmer mit großen Fenstern und viel Licht im Souterrain (unterhalb der Hochparterre), erhöht die Wohn-/Nutzfläche auf 177,5 m².
Lage
Das Kreuzviertel - Münsters urbanster Stadtteil mit besonders viel Flair und Ausstrahlung. Sanierte Altbauten und ruhige Wohnstraße prägen das gepflete Wohnumfeld und machen das Kreuzviertel zu einer der begehrtesten Lagen. Zum Stadtzentrum sind es nur wenige Gehminuten. Die Promenade befindet sich direkt vor der Haustür und bietet einen großen Freizeitwert. Auch die Universität, das Schloss und die Uni-Kliniken sind schnell zu erreichen.
Als gefragtes Wohngebiet verfügt das Kreuzviertel über eine optimale Infrastruktur: Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte - befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihrer Immobilie! Eine Bushaltestelle befindet ganz in der Nähe.
Sonstige Angaben
Suchen Sie eine individuelle Eigentumswohnung am Puls der Stadt und dennoch ruhig? Dann würden wir uns freuen Ihnen die zahlreichen Vorzüge dieser besonderen Immobilie persönlich bei einem Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.
Ihr Ansprechpartner:
Birgit Lucas Tel.: 0251/ 41848- 65 oder E-Mail: [email protected]
Besuchen Sie uns auch auf unserer Internetseite:
www.homann-immobilien.de
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Kellerfläche: 30,00 m²