Über den Dächern von Bonn! 2 Zimmer Neubau-Zweitbezug mit Penthousecharakter!

Kaltmiete: € 870,00

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.095,00

Kaution: € 1.740,00

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 68 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 97.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnen "An der Elisabethkirche"- Ihr neues Domizil in der Bonner Südstadt.
Wunderschöne, 2 Zimmer Penthousewohnung über 68m² erfüllt höchste Ansprüche sowohl an den Grundriss wie auch an die Ausstattung und bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnung teilt sich auf in einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein raffininiert abgegrenztes Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer und eine offene Küche. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die große, über die gesamte Wohnungsbreite verlaufende, sonnige Terrasse. Eine zweite Terrasse steht dem Mieter, mit herrlichem Ausblick über die Dächer von Bonn bis zum Siebengebirge, vom Eingangsbereich aus zur Verfügung.
Ein Carport befindet sich unmittelbar vor dem Haus und kann für 60.-€ monatlich angemietet werden. Für Fahrräder gibt es einen großen Fahrradständer im Außenbereich.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein kleiner Abstellraum im Keller. Ebenso befindet sich im Keller der Wasch-Trockenraum. Hier stehen den Bewohnern des Hauses münzbetriebene Wasch- und Trockengeräte zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihres Zuschnittes nur für eine Person!

Ausstattungsbeschreibung

Diese Wohnung zeichnet sich durch Neubaustandard auf höchstem Niveau aus. Im Vordergrund steht hier ein elegantes Baddesign mit großem, bodengleichen Duschbereich incl. Glasabtrennwand sowie einer Badewanne, hochwertige Keramik, große Spiegel und eine moderne Fliesenoptik. Der Eingangsbereich und die Küchenzeile sind gefliest, die übrige Wohnung ist mit einem Eiche-Echtholzparkett ausgelegt, selbstverständlich mit Fußbodenheizung, das wirkt ebenso großzügig wie elegant. Lichtdurchflutete Wohnräume, weiße Wohnrauminnentüren und helle weiß tapezierte Wände geben dieser Wohnung ein besonderes Flair.
Abgerundet wird diese komfortable Ausstattung durch den Einbau einer geschmacklich bestens auf das Wohnkonzept abgestimmten Einbauküche. Sie ist komplett mit allen Elektrogeräten ausgestattet, selbstverständlich auch mit einem Geschirrspüler.
Das gesamte Gebäude ist an das Fernwärmenetz der Stadt Bonn angeschlossen, alle Fenster sind schall- bzw. isolierverglast und mit elektrischen Rollläden versehen.
Es erfüllt höchste Ansprüche an Dämmung, Isolierung und energieeinsparenden Möglichkeiten.
Der Zugang zum Gebäude und den Etagen incl. Keller ist barrierefrei, alle Etagen sind bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.

Lage

Die Bonner Südstadt - das größte zusammenhängende Gründerzeitviertel Deutschlands. Viele herrschaftliche Villen und kleine Parkanlagen prägen das Bild des Stadtteils, der damit automatisch zum Rückzug vom Trubel der Innenstadt einlädt.
Für Entspannung und einen hohen Freizeitwert sorgen u.a. der Botanische Garten, die Museumsmeile, die Rheinpromenade und die Bonner Rheinauen, alles gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Weiterhin bietet der Stadtteil vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Hier gibt es sie noch, die kleinen Obst- und Gemüseläden, Metzger, Bäcker, kleine Einzelhandelsgeschäfte und ein breites Spektrum an Restaurantes und Kneipen. Das Haus liegt nah an der Reuterstraße, diese gilt als Haupteinfahrtsstrasse Bonn´s sowohl aus der Kölner- wie auch aus der Frankfurter bzw. Koblenzer Richtung über die Autobahnen A565 und A59 und A3. Bus und U-Bahnlinien verbinden in wenigen Minuten mit der Stadtmitte und dem Bonner Hauptbahnhof.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2014
Energiekennwert: 97,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen