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Über den Dächern von Endenich!!!
Kaufpreis: € 228.000,00
Wohnfläche: ca. 84.07 m²
Zimmer: 3
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 228.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 207,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84.07 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 149.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt Alfred-Bucherer-Straße 97-101 handelt es sich um ein Immobilienensemble aus dem Baujahr 1964, mit drei Eingangsbereichen und je 14 Wohneinheiten.
Die Eigentumswohnungen verteilen sich auf 4 Vollge schosse zuzüglich Dachgeschoss, welches 1995 neu ausgebaut wurde. In diesem Zuge erhielt das gesamte Haus einen Wärmedämmputz und neue, isolierverglaste Kunststofffenster.
Die Einheit A13 befindet sich im Haus Alfred-Bucherer-Straße 97, im 4. Obergeschoss links.
Die Beheizung erfolgt zentral über eine im letzten Jahr neu installierte Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Die Häuser 97-101 erhielten einen neuen Fassaden- und Treppenhausanstrich sowie komplett neue Eingangsbereiche. Ferner wurden sämtliche Balkone überarbeitet und neu abgedichtet und die Garagenhöfe überarbeitet sowie neu gestrichen.
Ausstattungsbeschreibung
Sämtliche Dachgeschosswohnungen wurden 1995 im Rahmen einer Aufstockung errichtet und entsprechen heute noch dem Baujahr bedingten guten Standard.
Die bezugsfreie Wohnung A13 wurde von uns umfangreich renoviert.
Sie liegt im Dachgeschoss links des Hauses Alfred-Bucherer-Straße 97. Die Einheit verfügt über geräumige 3 Zimmer, eine Küche, ein Duschbad + Gäste-WC (neue Badelemente, Porzellan etc.!!!), eine große Sonnenterrasse (ca. 30 m²) und einen Keller.
Die schöne lichtdurchflutet Wohnung verfügt darüberhinaus über einen Fußboden aus massiven Eichepartkett in den Wohnräumen und Küche sowie über helle Fliesen in Bad und Gäste-WC. Sie wurde gerade erst frisch renoviert und weist insofern einen modernen und zeitgemäßen Zustand vor.
Die Wohnfläche beträgt rund 84 m².
Insgesamt befinden sich lediglich zwei Wohneinheiten auf der Etage.
Die Aufteilungen der Einheit, welche Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan entnehmen, ist als modern und zweckmäßig zu bezeichnen.
Bei Bedarf kann eine Einzelgarage zu einem Kaufpreis in Höhe von Euro 11.500,-- dazu erworben werden.
Lage
Der Ortsteil Bonn-Endenich liegt nur ca. 2 Kilometer entfernt von der Bonner Innenstadt. Im historischem Ortskern befinden sich zum Teil alte Fachwerk- und Gründerzeithäuser. Endenich verfügt über eine exzellente Infrastruktur und ist bekannt für sein kulturelles Ambiente. Das Zentrum des Stadtteils ist fußläufig in einigen Gehminuten zu erreichen. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs. Der Ortsteil ist mit über 10 Buslinien hervorragend an den ÖPNV angeschlossen. Außerdem befindet sich die Autobahn A 565 in verkehrsgünstiger Lage. Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich selbstverständlich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
KEINE PROVISION, da Verkauf direkt vom Eigentümer.
Die Erwerbsnebenkosten belaufen sich auf 8% (= 6,5% Grunderwerbsteuer + ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten).