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Über den Dächern von Langerfeld
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 409,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 164.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier verteilen sich in einem sehr gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhaus ca. 90 m² Wohnfläche auf hauptsächlich 4 Zimmer.
Der Ausbau der Dachgeschosswohnungen stammt aus dem Jahre 1990.
Im vorderen Eingangsbereich dieser Eigentumswohnung finden Sie ein vor wenigen Jahren saniertes, modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Über die Diele erreichen Sie eines der Kinderzimmer, das Schlafzimmer und den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit maßangefertigter, heller Einbauküche.
Neben dem Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang durch einen kleinen, offenen Bereich (der momentan als Büro genutzt wird) auf den großen Balkon und ein weiteres Kinderzimmer.
Ausstattungsbeschreibung
Wasch- und Trockenraum
* diverse Modernisierungen 2009/2010
* Kamin
* großer Balkon
* überwiegend hochwertiger Granitboden
* Fliesen & Laminat
* maßangefertigte, moderne Einbauküche
* neue Velux-Fenster in den Schrägen 2009
* überwiegend maßangefertigte Plissees
* Alles TOP gepflegt *
Lage
Diese Eigentumswohnung liegt im beliebten Viertel "Buschenburg" in Wuppertal-Langerfeld, im Grünen mit wunderschöner Aussicht.
Die Langerfelder und Oberbarmer, oder auch die Schwelmer Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle weiteren Institutionen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreicht.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls nicht weit entfernt und die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie schnell an Ihr gewünschtes Ziel.
Machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit mir.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2009, modernisiert