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Über den Dächern von Oberstaufen - hier spricht die Lage für sich!

Preis: 265.000,00

Region: Oberstaufen, Bayern

Anzeige vom: 24 Juni, 9:58

ID: l13p8k9y

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 265.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 265.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In erhöhter Ortsrandlage können Sie von dieser DG-Wohnung einen traumhaften Blick über Oberstaufen bis in die Schweizer Berge genießen. Nutzen Sie gemütliche Sonnenstunden auf dem Westbalkon mit einem herrlichen Panoramablick.

Gemütlichkeit verspricht das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit erhöhter Lounge-Empore. Für heimelige Atmosphäre und zusätzliche Wärme sorgt ein Holzofen. Die helle Einbauküche im nordischen Stil ist im Kaufpreis enthalten.
Von hier haben Sie direkten Zugang auf den herrlichen, großzügigen Balkon.

Das große Badezimmer ist ansprechend und zeitlos gefliest, bietet sowohl Badewanne aus auch Dusche. Im Unterbauschrank am Waschbecken ist geschickt eine Waschmaschine integriert. Für Gäste steht ein separates WC zu Verfügung.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie Kleiderschrank, ebenfalls mit einem Zugang zum Balkon.
Das weitere Zimmer kann als Hobby-/Gästezimmer oder Büro genutzt werden.

Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 95 qm, welche durch die Dachschrägen nur mit 80 qm Wohnfläche ausgewiesen ist. Neben diesen ca. 80 qm Wohnfläche im Dachgeschoss steht noch ein ca. 18 qm großer Raum mit Dusche, Waschbecken und WC im Hanggeschoss zur Verfügung. Dieser ist als Hobbyraum oder Gästezimmer nutzbar und kann optional für 10.000,-- EUR erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

Einbauküche, Einbauten im Badezimmer

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in erhöhter Ortsrandlage von Oberstaufen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Skilifte und Langlaufloipen liegen praktisch vor der Haustüre und zur Sommerzeit lädt die Allgäuer Bergwelt zum Wandern ein.
Der Ort bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Abendlokale auch ein perfektes Freizeitangebot.
Verkehrsgünstige Anbindung nach Stuttgart und München, auch Österreich und die Schweiz sind innerhalb einer Stunde erreichbar.

Sonstige Angaben

Ausgebauter Raum im Keller mit Dusche/WC/Waschbecken mit ca. 15 qm

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