Über den Dächern von Pfaffenhofen!

Kaltmiete: € 950,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.12.2016 oder früher

Lift

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.200,00

Kaution: € 2.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016 oder früher

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 96.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In bester Zentrumslage kommt hier eine attraktive 4-Zi.Wohnung im Dachgeschoß einer kleinen Wohnanlage zur Vermietung. Von der 12m² großen Veranda mit Weitblick werden Sie begeistert sein. Der Wohn-Ess-Kochbereich (33m²) ist offen gestaltet.
Die hochwertige Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.
In allen Wohn-Schlafräumen wurde Parkettboden verlegt. Im Bad mit Wanne und Dusche ist auch der Platz für Waschmaschine und Trockner vorgesehen.
Einen weiteren kl. Balkon gibt es noch am Arbeitszimmer.
Zusätzlich zum Keller bietet sich noch viel Staufläche im Dachboden über der Wohnung, der über eine Zugtreppe gut zu erreichen ist. Nichtraucherwohnung!

Ausstattungsbeschreibung

-Fußbodenheizung
-gr. Veranda 12m² +Loggia 2,8m², je zur Hälfte in der Wfl. enthalten
-Parkett- und Fliesenböden
-hochwertige EBK kann abgelöste werden
-schickes Bad mit Wanne und Dusche sowie WM+Trockner
-Keller + Dachboden mit Zugtreppe
-TG 50,- mtl.

Lage

Sehr zentrale Lage im Stadtzentrum, Kindergarten und Hort nur wenige Schritte entfernt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2021.
Endenergiebedarf beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen