Über den Dächern von Pforzheim 1

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 116 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 116 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 46.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnen und Entspannen

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause? Wollen endlich Wohnen und den Luxus wie in einer fünf Sterne Oase genießen? Diese hier angebotene Eigentumswohnung, großzügig modern und elegant, ist ideal für die Realisierung individueller Lebensstile und lässt keine Wünsche offen. Hier kann man die Seele baumeln lassen und sich erholen.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine moderne und großzügig geschnittene Eigentumswohnung im 3. OG rechts, welche sich in Pforzheim-Nordstadt in einer ruhigen Seitenstraße befindet und im Jahr 2013 errichtet wurde.

Durch seine besonderen Vorzüge eignet sich diese Eigentumswohnung perfekt zur Eigennutzung für Familien.
Mit insgesamt 116 m² Wohnfläche auf einer Ebene, haben Sie hier eine Menge Platz zur freien Entfaltung, der Flur verbindet Wohnen und sorgt gleichzeitig für den ruhigen und eigenen Rückzugsraum, um den individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Großzügige helle Zimmer und ein großer Balkon sorgen für entspanntes Wohnen. Vom großen überdachten Parkplatz gelangen Sie trockenen Fußes direkt in das Haus.

Das gesamte Haus ist mit hochwertigen modernen Fliesen 60 x 60 cm und einer elektronisch geregelten Fußbodenheizung ausgestattet und somit Allergiker-freundlich und pflegeleicht.
Die integrierte LED-Beleuchtung sorgt für das richtige Ambiente.

Neben dem Wohn- und Essbereich befindet sich gleich die Küche, von beiden Bereichen haben Sie Zugang zum wunderschönen Balkon. Über den Flur gelangen Sie zum Gäste WC mit Dusche, in die zwei Kinderzimmer und das geräumige Schlafzimmer mit eigenem Wellness Bad liegt am Ende des Flurs.

Ausstattungsbeschreibung

Eine Wohnung für eine entspannte und praktische Lebensweise mit Stil!

Alle Räume dieser tollen Immobilie sind verpackt in helle, leichte Architektur. Stimmungen der Jahreszeiten dringen durch viele große bodentiefe Fenster, welche Sie Tag für Tag mit Licht und Luft verwöhnen.
Eine optimale Anordnung von Wohnräumen und Rückzugsräumen werden über den Flur realisiert und sorgen für Wohlbefinden und Erholung.
Der offene und freundliche Wohn- und Essbereich bietet Ihnen eine zauberhafte Atmosphäre und hohen Wohlfühlfaktor für die ganze Familie. Die gewünschte Stimmung steuern Sie über die indirekte LED-Beleuchtung.

Die gepflegte Küche mit Blick zum Balkon und Essbereich ist bereit für Ihre kulinarischen Experimente und hat genügend Platz.

Der Süd-Balkon sorgt für viele sonnenreiche und erholsame Stunden mit Weitblick. Lassen Sie hier Ihre Seele baumeln.

Der überdachte Stellplatz ist großzügig dimensioniert und liegt gleich neben dem Hauseingang, von dort gelangen Sie trocken Fußes in das Haus.
Zudem gibt es unterschiedliche Lager- und Abstellflächen im Untergeschoss.

Dem Körper und der Seele etwas Gutes tun? Jederzeit entspannen können und sich rundherum wohlfühlen? Kein Problem!- Durch den Flur gelangen Sie in die zwei Kinderzimmer und den Schlafraum. Zwei Bäder mit WC sorgen für eine private Ruhe- und Wellnessoase.

Lage

Pforzheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand des Schwarzwalds am Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm. Die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs gilt mit rund 120.000 Einwohnern als Großstadt. Das Wohobjekt liegt im Stadteil Nordsatdt von Pforzheim.

Die Lage ist zentral und trotzdem ruhig. Alles wichtige zum Leben kann bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden. Bis zur nächsten Autobahneinfahrt sind es 3,5 km.
Die nächstgrößeren Städte sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich, und Stuttgart, rund 37 km südöstlich. Pforzheim ist ein eigenständiger Stadtkreis und zugleich Sitz des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist. Die Stadt ist ferner das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und beherbergt zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine Hochschule für angewandte Wissenschaft (Hochschule Pforzheim).
Pforzheim ist ursprünglich eine Römergründung. Der Name leitet sich von lat. Port(us) (= vielleicht Flusshafen oder Stapelplatz) ab,[2] dem auf dem Leugenstein von Friolzheim überlieferten römischen (Teil-)Namen der römischen Siedlung im heutigen Stadtgebiet von Pforzheim.

Durch die 1767 von Markgraf Karl Friedrich von Baden begründete Schmuck- und Uhrenindustrie wurde Pforzheim weltbekannt. Darauf nimmt der Beiname Goldstadt beziehungsweise Gold-, Schmuck- und Uhrenstadt Bezug. In der Stadt werden etwa 75 Prozent der deutschen Schmuckwaren produziert; zudem befindet sich hier die einzige Goldschmiedeschule mit Uhrmacherschule in Deutschland.

Pforzheim wird auch Pforte zum Schwarzwald genannt. Hier beginnen die Schwarzwald-Wanderwege nach Basel (Westweg), Waldshut (Mittelweg) und Schaffhausen (Ostweg). Auch der Schwarzwald-Schwäbische-Alb-Allgäu-Weg hat seinen Startpunkt dort, er führt über 311 Kilometer ins Allgäu. Zudem ist der Ort Endpunkt der Bertha Benz Memorial Route.
Quelle: Pforzheim-Wikipedia : https://de.wikipedia.org/wiki/Pforzheim

Sonstige Angaben

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unser exklusives 3D Falcpanorama ermöglicht Ihnen hier einen ersten Eindruck. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie den virtuellen Rundgang: http://3d.falcimmo.de/FALC-HWK-208558
Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Terminvorschläge an: [email protected]
Wir freue uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
-> Sie interessieren sich für diese Immobilie, möchten weiter ins Detail gehen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sie haben ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten?
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Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Gehen Sie bitte auf Anbieter kontaktieren, wir senden Ihnen dann ein Exposé. Gerne können sie unter Bemerkung bereits einen Besichtigungswunsch mitteilen! Ihr Berater Hans-Werner Knebel

Stichworte:
Nutzfläche: 9,00 m², Gesamtfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00