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Überlingen - Doppelhaushälfte in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage mit traumhafter See- und Bergsicht...
Kaufpreis: € 980.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 930 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 980.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 930 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Nur rund zehn Gehminuten von Bodenseeufer, Innenstadt und Bahnhof entfernt, wohnen Sie hier in sehr ruhiger und angenehmer Wohnlage. Die atemberaubende Aussicht über den Bodensee erstreckt sich - rund 180° - vom Osten bis zum Westen und wird vom schönen Alpenhorizont gekrönt. Hier können Sie sowohl von einem der Wohn- oder Schlafzimmer als auch jedem der drei Balkone die gemütliche Urlaubsatmosphäre der vorbeifahrenden Ausflugsschiffe genießen. Das großflächige Wohn-, als auch das geräumige Schlafzimmer verfügen jeweils über einen überdachten Aussichtsbalkon mit See- und Bergsicht. Selbst vom Erdgeschoss aus schweift der Blick über das Grundstück zu den umliegenden Grünflächen, bis zum See und in die Berge. Neben der Hauptwohnung verfügt das Haus noch über eine ELW bzw. ein Gästeappartement mit eigenem Eingang, Balkon und Seesicht. Aufgrund der leichten Hanglage fanden im Gartengeschoss nicht nur die üblichen Nebenflächen wie Heizkeller und Abstellräume ihren Platz; hier konnte auch eine übergroße Garage, die sich auch hervorragend als Gartenzimmer, Partykeller, oder Hobbyfläche mit Direktzugang in den Garten anbietet, errichtet werden. Das südlich gelegene, großflächige Gartengrundstück bietet aufgrund ebener Lage und eigener Zufahrt viele Nutzungsmöglichkeiten und kann wahrhaftig als "Wohnraum Garten" bezeichnet werden.
Ausstattungsbeschreibung
2 Garagen
2 Stellplätze
Lage
Die malerische Stadt ÜBERLINGEN mit rund 22.000 Einwohnern liegt am westlichen Bodenseeufer. Ihre Anziehungskraft verdankt sie der herrlichen Natur wie auch der Berg- und See-Sicht.
Überlingen verführt - zu einem erfrischenden Bad im See, einer Schifffahrt oder zum Spaziergang an der Promenade.
In reizvoller Lage treffen Sie auf eine sehr gute Infrastruktur mit vielen verschiedenen Läden, Apotheken, Arztpraxen und Banken, so dass es sich hier hervorragend leben und wohnen lässt.
Naturliebhaber finden ein vielfältiges Angebot vor: vom Wassersport über ein ausgeprägtes Wander- und Radwegenetz bis hin zum schönen Stadtgarten und Gartenkulturpfad.
Neben verschiedenen wohnortnahen Kindergärten stehen alle Schularten zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindungen zu sämtlichen umliegenden Städten sind dank Bahn, Bus und Schiff problemlos.
Sonstige Angaben
See- und Bergsicht