überzeugendes EFH in Deining

Kaufpreis: € 292.028,00

Wohnfläche: ca. 139.5 m²

Grundstück: ca. 611 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 292.028,00

Käuferprovision: Die Maklergebühr in Höhe von 3,57 % ist im Gesamtpreis enthalten, zuzüglich Baunebenkosten.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 139.5 m²

Grundstück: ca. 611 m²

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot besteht die Möglichkeit unter verschiedenen Hausvarianten zu wählen und individuelle Änderungen einfließen zu lassen, da der Baubeginn erst erfolgt.
Grundsätzlich kommen Markenprodukte namhafter Hersteller zum Einsatz. Sonderwünsche und auch Eigenleistungen werden berücksichtigt.

Ausstattungsbeschreibung

- mit geprüften Baustoffen und bewährten Markenprodukten bauen wir Häuser von hoher Qualität
- einzugsfertig, inkl. aller Maler-, Innenputz und Bodenbelagsarbeiten
- Ihr BONUM-Haus ist voll unterkellert
- hochwertige Massivbauweise mit Kalksandstein; wahlweise andere Baustoffe wie Wärmedämmziegel, Liaporstein oder Gasbeton
- der wasserundurchlässige Betonkeller ist komplett als Warmkeller
gedämmt
- optimale Dämmstoffe (WLG 035) sorgen für gute Dämmeigenschaften
- die thermische Hülle ist hausumschließend, Wärmebrücken werden
minimiert
- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit
- die Kaminanlage besteht aus Blower-Door-optimierten Elementen sowie
einem zweiten Schornsteinzug für den Anschluss eines Kamin- oder Kachelofens
- das wirtschaftliche Heizsystem wird durch die Solaranlage sinnvoll unterstützt
- Energieausweis
- in der Standardausführung erfüllen alle BONUM-Häuser Energieeffiezienz 85
auf Wunsch realisieren wir auch andere Gebäudestandards (Energieeffizienz 70 oder Passivhaus)

Leistungen
- garantierter Hausfestpreis
- Bauzeitgarantie
- 5 Jahre Gewährleistung
- kompetente Beratung bei Kauf, öffentlichen Fördermitteln und Finanzierung
- Eigenleistungen und Sonderwünsche sind möglich
- ein fester Stamm regionaler Handwerker steht für eine solide Bauausführung
- von der Planung bis zum Einzug haben Sie einen Ansprechpartner, der alle Arbeiten koordiniert

Näheres entnehmen Sie bitte unserer Baubeschreibung oder informieren Sie sich unter www.bonum.de

Lage

Deining ist ein schmuckes Städtchen mit hübschen Marktplatz in herrlicher Landschaft. Leutenbach ist ein gut eingegliederter Ortsteil im Westen von Deining

Verkehrsanbindung:
- Autobahnanschluss in alle Richtungen
- gute Busverbindung nach Neumarkt
- gut ausgebautes Straßennetz
- Bahnanbindung in Neumarkt.

Versorgungslage
- Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen,
Gymnasien, FOS am Ort bzw. in Neumarkt
- Allgemein- und Fachärzte, Apotheken, Krankenhaus
- optimale Einkaufsmöglichkeiten (Fachgeschäfte,
Supermärkte, Banken, Tankstellen etc.)
- vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen
- gepflegte Gastronomie
- landschaftlich reizvolles Umland mit Rad- und Wanderwegen

Sonstige Angaben

Bebaubar mit einem Einfamilien- oder Zweifamilienhaus .
BV-projektiert

Grundstück:
Gut geschnittenes Grundstück am Ortsrand von Leutenbach. An der westlichen Grundstücksgrenze befindet sich ein lichter Baumbestand mit vorwiegend Nadelbäumen.
Dieses Baugebiet wurde attraktiv gestaltet, mit viel Freiraum und Platz für individuelle Gestaltung. Ruhige Wohnlage, sehr angenehmes Wohnumfeld .

Sonstiges:
Der Baubeginn erfolgt nach vorliegender Baugenehmigung und Vereinbarung.

Mieteinnahme:
Baunebenkosten sind nicht an BONUM zu leisten, sondern werden direkt mit den zuständigen Behörden abgerechnet. Je nach Bauvorhaben und örtlichen Gegebenheiten können sie in ihrer Höhe variieren.

Damit Sie dennoch zuverlässig kalkulieren können, enthalten unsere Exposés einen geschätzten Betrag der Baunebenkosten, dieser beruht auf den Erfahrungswerten unserer mehr als 3.000 gebauten Häuser.

Zu den Baunebenkosten zählen:
- Bau- evtl. Teilungsgenehmigung,
- Bauversicherung,
- Vermessung,
- Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom, Kommunikation
- Einrichtung und Verbrauch von Baustrom und Bauwasser
- Abfuhr von überschüssigem Erdaushub
- u.a.