Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Alb-Donau-Kreis
Überzeugt durch Licht, Glas und Holz Traumhaftes Einfamilienhaus in Munderkingen
Kaufpreis: € 359.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 828 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.000,00
Käuferprovision: 3,00 % zzgl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 828 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Renovierungsjahr: 1987
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 144.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das großzügige Wohnhaus in einem gewachsenen Munderkinger Wohngebiet besticht insgesamt mit viel Glas, Holz und Licht. Helle Räume mit großen Fensterfronten bieten einen wunderschönen Blick auf den weitläufigen Garten.
Bereits der Eingangsbereich empfängt einen mit viel Licht. Eine funktionale Küche mit Kochinsel ist perfekt in den Essbereich integriert und lädt zu geselligem Beisammensein ein. Das angrenzende Kaminzimmer ist ein kuscheliger Rückzugsort für kalte Winterabende. Beide Räume sowie das Wohnzimmer, das mit atmosphärischen Deckenbalken ausgestattet ist, haben einen Ausgang zur großen Gartenterrasse. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss noch ein Gästezimmer und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss führt eine luftige lichtdurchflutete Galerie mit vielen Holzelementen in das mit hellen Wänden und Holzboden versehene Schlafzimmer sowie in die beiden Kinderzimmer. Das geräumige Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne sorgt auch bei Familien dafür, dass morgens keine Wartezeiten entstehen.
Alle Räume sind durchdacht gestaltet. Großzügige Fensterfronten bieten einen guten Blick in den sehr schönen, eingewachsenen Garten. Die Ausstattung besticht mit an der Decke angebrachten Holzbalken, vielen Fenstern und Details. Das Erdgeschoss wird mittels Fußbodenheizung beheizt, im Obergeschoss sind Radiatoren angebracht.
Die gefliesten und mit Holzdecke versehenen Kellerräume können bei weiterem Platzbedarf ohne großen Aufwand in zwei weitere Wohnräume umgewandelt werden. Daneben ist ausreichend Platz für die technischen Räume und einen großen Lagerraum sowie ein Holzlager, mit dem der Kaminofen beheizt werden kann.
Die große Terrasse in Südausrichtung und der schön angelegte, eingewachsene Garten eigenen sich perfekt für gesellige Grillabende und erholsame Stunden im Freien. Eine Zisterne mit einem Wasserspeicher für 6.000 Liter trägt zu einer umweltbewussten Bewässerung des Gartens bei.
Im Jahr 2009 wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die neben einem ansehnlichen Beitrag zur Energieversorgung des Haues einen sehr guten Ertrag erwirtschaftet. Dies könnte bei der Tilgung einer Finanzierung des Objektes durchaus reizvoll sein.
Ihr Auto kommt in der Doppelgarage unter, die Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Besucher, Fahrräder und ähnliches.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten, gewachsenen Wohngebiet von Munderkingen. Durch ihre Lage und mit ihrer malerischen Altstadt bietet die Stadt eine gute Lebensqualität, es gibt zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
In Munderkingen findet man alles für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Neben drei Kindergärten gibt es ein vielfältiges Schulangebot inklusive Förder-schulde. Die Gymnasien können Schüler im nahe gelegenen Ehingen besuchen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, per Bus und Bahn gelangt man schnell in die nächstgrößeren Städte.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08425008