UBSTADT: sicherste Kapitalanlage! 10 Jahres-Mietvertrag mit Land-BW, KM 22.200 p.a. +4,16% Rendite+

Preis: € 533.000,00

Immobilientyp: Büro

Neubau

Kostenübersicht

Preis: € 533.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 163 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Haus 6 -komplett: Rohbau steht >> Fertigstellung: 31.12.2016
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Das großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss des modernen Wohn- und Geschäftshause hat 163 qm Fläche mit separatem Eingange. Das Erdgeschoss mit ist an das "Land Baden-Württemberg" vermietet. Zur Polizeistation gehört ein Stellplatz und eine Garage. Laufzeit des Mietvertrages 10 Jahre. Eignet sich als sichere Kapitalanlage.

Erzielbare Kaltmiete jährlich ca. € 22.200,-. Rendite 4,16% p.a.

Polizeistation: 163 qm (Grundrisse auf Anfrage)

Außenbereich: 1x Garage, zentraler Mülleimerplatz.

Weitere Kapitalanlagen/Wohnungen:
FREI: 4AW2, 4BW2, 6W3 (VERKAUFT: 4AW1, 4BW1, 6W1/2)

Ausstattungsbeschreibung

Im Kaufpreis enthalten:
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+ Kosten inkl. Grundstück
+ Finanzierungsservice
+ Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
+ EnEV
+ Massivhaus mit Kalksandstein (Schallschutz)
+ Stein auf Stein
+ Wärmedämmverbundsystem
+ inkl. Nahwärme. Zentrales Blockheizkraftwerk (Wärme / Strom) +Gas.
+ Fenster mit 3-fach Verglasung
+ großzügige Erdgeschossfläche
+ inkl. Außenanlage
+ inkl. 1x Stellplatz
+ inkl. 1x Garage
+ energiesparende Heizung
-u.v.m.

desweiteren im Kaufpreis enthalten:
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+ inkl. Malerarbeiten. Wände tapeziervorbereitet.
+ inkl. Bodenfliesen//Vinyl bis 30 €/m²

Lage

Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf.

Entfernungen nach Bruchsal ca. 5 km, nach Bad Schönborn ca.6 km, nach Karlsruhe ca. 26 km, Heidelberg ca. 29 km.

Das Freizeit-Angebot ist bestens ausgebaut: Fußball, Tennis, Boule, Leichtathletik, Segeln, Schwimmen oder Angeln.

Verkehrsanbindung
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Ubstadt hat eine optimale Anbindung an Stadt- und Bundesbahn, sowie Autobahnzufahrt nach Karlsruhe und Heidelberg, somit ist man mit der Technologie- Region eng verbunden.

Bildungseinrichtung
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Grund- ,Hauptschule und Realschule sind vor Ort, weiterführende Schulen sind jederzeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, Bus oder Bahn z.B. in Bruchsal, Karlsruhe, Heidelberg zu erreichen. Außerdem gibt es zwei Kindergärten.

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit.

Sie bezahlen in Raten nach Baufortschritt (Gewerbeordnung MaBV).

NICHT im Kaufpreis enthalten:
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- GrErwSt. 5%, Notar ca. 1%, Eintragungsgebühr Grundschuld ca 0,5%,
- Hausanschlusskosten & Gebühren ca. € 7.000,-- (Abrechnung erfolgt direkt mit den Versorgern für Strom/Wasser/Abwasser/Telefon).
- Küche
- Wandbelag Tapete oder zweiter Anstrich.

Angaben Auftraggeber
Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 163,00 m², Grundstücksfläche: 840,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1