UiiUiiUii Flexi-Courtage Jugendstilhaus (um 1900) mit drei Wohnungen in zentraler Lage

Kaufpreis: € 280.000,00

Wohnfläche: ca. 261 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 398 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 280.000,00

Käuferprovision: 3,33% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 261 m²

Grundstück: ca. 398 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Haus hinterläßt vom Dach bis in den Keller einen sehr gepflegten Eindruck! Durch das angenehm gestaltete Treppenhaus führt eine schöne Echtholztreppe zu den drei Wohnungen. Diese punkten u.a. durch eine großzügige Raumaufteilung und Tageslichtbäder. Ein Highlight der EG Wohnung ist eine Deckenhöhe von ca. 3 Metern, teilweise mit integrierten Halogenspots und die stilvollen Echtholztüren. Der Hauseingang der Immobilie liegt auf der Gebäuderückseite in einem abgeschlossenen Hofbereich. Hier gibt es neben einer kleinen Grünfläche auch eine Terrasse, die sich auf dem Dach eines Nebengebäudes befindet und über eine Treppe zu erreichen ist. Ein PKW findet Platz im Hausanbau mit Tor.
Die ausgewiesene Makler-Courtage ist bei diesem Angebot nach unten flexibel und wird ggf. auf einen niedrigeren Satz für Sie reduziert, wenn Sie uns ein preiswerteres Angebot unseres Makler-Konkurrenten zeigen können (per Link z.B.) Sprechen Sie uns in der Anfrage mit Hinweis darauf an, so dass wir unser Exposé für Sie entsprechend vor Zustellung an Sie anpassen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für dieses Verfahren Untergrenzen haben und nicht jede Anpassung mitmachen können. Fragen Sie bitte einfach nach.

Ausstattungsbeschreibung

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfangreich saniert und renoviert. Das Haus erhielt z.B. 2001 neue weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung, die im EG und 1.OG mit elektrischen Röllläden ausgestattet sind, in 2012 wurden die Wände von innen gedämmt. In den Wohnbereichen liegen Fliesen, Laminat und aufbereitete Holzdielen, die Bäder sind hell gefliest. Aufteilung: EG: ca. 97m², 3 ZKB, von Eigentümerin bewohnt, Tageslichtbad mit Dusche und Abtrennung für Waschmaschine/Trockner. 1.OG: ca. 104m², 3 ZKB, 1 Tageslichtbad mit Badewanne, 1 Tageslichtbad mit Dusche, die Wohnung ist seit 2014 vermietet. DG: ca. 60m², 2 ZB, großer Wohnraum mit Küchenbereich, großes Schlafzimmer mit Zugang zum Tageslichtbad mit Badewanne, die Wohnung ist frei und wurde bislang noch nie bewohnt. Die Immobilie ist komplett unterkellert, jede Wohneinheit hat ein eigenes Kellerabteil. Hier unten ist auch die Gastherme und der Zählerschrank untergebracht. Der Energieausweis ist in Vorbereitung, die Daten werden unmittelbar nach Verfügbarkeit von uns veröffentlicht.

Lage

Die Kreisstadt Alzey (Landkreis Alzey-Worms) bezeichnet sich als die heimliche Hauptstadt Rheinhessens, einer landschaftlich reizvollen Gegend in Rheinland-Pfalz. Die historische Altstadt mit Schloss und vielen Fachwerkhäusern ist von Ruinen der mittelalterlichen Stadtmauer umgeben. Nicht nur in der Fußgängerzone laden Restaurants und Cafés zum Verweilen und Geschäfte zum Shoppen ein. Neben einer guten Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen und Ärzten ist auch eine hervorragende Anbindung an die Bundesautobahnen A 61 (Koblenz-Ludwigshafen) und A 63 (Mainz-Kaiserslautern) gegeben. Die Städte Worms, Bingen a. Rhein und Bad Kreuznach sind ca. 35 km entfernt.

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg / Becher Str. 93a / 42719 Solingen / Tel.: 02122333333 / Fax.: 02123290374 / E-Mail: [email protected].
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz