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### ULMANN IMMOBILIEN - Sonnige Renditewohnung mit grüner Aussicht ###
Kaufpreis: € 78.000,00
Zimmer: 1,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 78.000,00
Käuferprovision: 7,14 % v. Netto-VKPreis inkl. MwSt.
Hausgeld: € 202,90Objektdaten Wohnung
Zimmer: 1,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Renovierungsjahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 130.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Wohnungsanlage ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Treppenhaus und der sehr ruhige begrünte Innenhof hinterlassen einen ordentlichen Eindruck.
Die zum Verkauf stehende gut geschnittene, und renovierte 1,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² befindet sich im Erdgeschoss. Die 51 m² verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer, Küche mit Abstellkammer, Diele, Schlafzimmer sowie einem modernisierten Wannenbad. Die Wohnung ist mit Dielen ausgestattet.
Das Wannenbad ist weiß gefliest und verfügt über ein Hänge-WC, eine Handtuchheizung und Waschbecken.
Die Wohnung sowie der idyllische Balkon gehen zum begrünten ruhigen Innenhof mit herrlicher Weitsicht.
Die Anlage wird über die Kostengünstigste Heizart, der Fernwärme, beheizt. Die eingebauten Wasseruhren erlauben schon jetzt eine ökologische, gerechte Berechnung der Kaltwasserkosten.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller sowie ein Kabelanschluss und eine Gegensprechanlage.
Notwendige Instandsetzungen des Gebäudes wurden regelmäßig veranlasst.
Die Jahresnettokaltmiete betrag ca. 3.664,80 EUR.
Lage
Die helle Etagenwohnung liegt im Berliner Ortsteil Tegel. Der Ortsteil ist aufgrund des Tegeler Sees und der dort befindlichen Greenwichpromenade ein beliebtes Ausflugsziel im Berliner Norden.
In der Umgebung sind Läden des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Bus erreichen Sie in wenigen Minuten auch den Ortskern Alt-Tegel. Dort befinden sich die S- und U-Bahnen und das stadtbekannte Einkaufszentrum " Hallen am Borsigturm" mit über 120 Shops und Dienstleistern aller Art. Des Weiteren ist in nur wenigen Gehminuten das Tegeler Fließ mit seiner wald- und seenreichen Umgebung, zu erreichen.