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Umbauschnäppchen direkt hinter der neuen DATEV in Nürnberg - Gostenhof

Preis: 119.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 12 September, 9:13
Aufrufe: 0
ID: K48RnbR1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,75 %

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 135.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das ist DIE Gelegenheit mitten in Nürnberg an eine großzügige und bezahlbare Massionettwohnung zu kommen.

Alle Angaben hinsichtlich der Größe und Zimmer ist abhängig von den notwendigen Umbaumaßnahmen.

Es ist eine 51 m² große 3-Zimmer-Wohnung, der der direkte Dachboden mit Grundfläche 110 m² zugehörig ist. Auch 2 Kellerabteile gehören zu diesem sensationellem Angebot.

Bei einem möglichen Dachausbau könnte man zusätzlich ca. 65 m² Wohnraum gewinnen.
Hausgeld beläuft sich auf 123,77 EUR monatlich.

Ein Umbau und Ausbau ist von weiteren Eigentümern gewünscht. Dies setzt eine sorgfältige Planung voraus, um die Kostentrennung des Eigenumbaus und der Umlage auf die einzelnen Eigentümer ordnungsgemäß trennen zu können. Dacheindeckung wäre dann Sache der Eigentümergemeinschaft.

Die Wohnung ist nur kurzfristig bis 31.12.2016 vermietet!

Gerne besichtige ich mit Ihnen und kläre Sie über weitere Details auf.

Lage

Das Objekt befindet sich in Nürnberg, im Stadtteil Gostenhof. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine sehr gute Infrastruktur aus. Die Verkehrsanbindung an die öffentlichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus und U-Bahn gegeben.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

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