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Umgebautes Fachwerkhaus mit Garten
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 183 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 438 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 183 m²
Grundstück: ca. 438 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1764
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 224.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Viele Ideen und Kreativität sind in dieses Projekt geflossen, ein altes Bauernhaus mit Scheune in ein außergewöhnliches Wohnhaus auszubauen. Das ursprünglich auf 1764 datierte Haus wurde 1996/97 umfangreich saniert.
Durch einen schön gefliesten Eingangsbereich kommt man in den ausgebauten Scheunenbereich, wo sich im Erdgeschoss auf verschiedenen Ebenen ein offener Koch- und Wohnbereich mit schönen Fachwerkelementen präsentiert. Von hier aus ist auch ein Zugang zum rückwärtigen Grundstücksbereich.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, Büro und ein modernes Wannenbad.
Im rechten, alten Wohnbereich sind im Untergeschoss eine Küche, Heizung, WC und Dusche sowie zwei Schlafzimmer im OG untergebracht.
Mit der Sanierung wurde das Dach neu mit Schiefer eingedeckt. Heizkörper, Solaranlage, Fußbodenheizung im Wohnbereich, Fenster, Bad und vieles mehr neu installiert. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Beheizt wird das Anwesen mit einer Öl-Zentralheizung, welche mit einem Feststoffbrenner kombinierbar ist. Im Wohnbereich steht noch ein Kaminofen.
Ein Haus, welches sich lohnt anzuschauen, wo aber auch schon wieder einige Renovierungen anstehen.
Ausstattungsbeschreibung
Kaminofen, Ausbaureserve, Solaranlage
Lage
Die ca. 460 Einwohner zählende Gemeinde Lieg im vorderen Hunsrück oberhalb von Treis-Karden und blickt auf eine ca. 900 Jahre alte Geschichte zurück. Der schmucke Ort liegt im Landkreis Cochem-Zell und gehört der Verbandsgemeinde Cochem-Land an.
Die Kreisstadt Cochem befindet sich in ca. 13 km Entfernung und bietet ihrerseits alle Einrichtungen, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Oberzentrum Koblenz erreicht man in einer guten halben Stunde.
Das kulturelle Leben in der Gemeinde wird hauptsächlich durch das Wirken der Ortsvereine geprägt - insbesondere ist hier das Musikinteresse zu erwähnen. In Lieg bestehen ein Musikverein und zwei Chöre.
Lieg ist ein beliebter Erholungsort und bietet mit der Anbindung an den Hunsrückradweg und an zahlreiche ausgeschilderte Wanderwege ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz