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Umziehen und Wohlfühlen!
Kaufpreis: € 70.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 730 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 70.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 730 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 151.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das sonnige und gepflegte Grundstück liegt abseits der Auerbacher Straße am Fuße des Aschbergs. Erbaut wurde das Einfamilienhaus ca.1937. 1996 wurde das Haus zum Großteil saniert und modernisiert.
So wurden eine Oelsheizung eingebaut, die Außenwände und das Dach mit Wärmeschutz versehen, die Sanitäranlage erneuert und das Dach ausgebaut. Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Haus noch eine Doppelgarage aus DDR-Zeiten, welche über Schwingtore verfügen. Durch die Eingangstür gelangt man in den Vorbau, wo sich ein WC und ein Abstellraum befinden. Von hieraus kommt man in den eigentlichen Flur. Wo man in Wohnzimmer, Küche, den Keller und in Dachschoss gelangt. In Dachgeschoss sind ein gefliestes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer vorhanden. Eine weitere Treppe führ in den Spitzboden mit Vorraum und einem weiteren Zimmer mit schönem Ausblick.
Ausstattungsbeschreibung
Oelheizung
Bad - gefliest mi Wanne, Dusche, WC und Waschbecken
Isolierglasfenster neu
Wärmedämmung
Der Bau einer vollbiologischen Kläranlage muss noch realisiert werden.
weiterer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf besteht
Lage
Das Haus befindet sich abseits der Auerbacher Straße am Fuße des Aschbergs.
Die Stadt Klingenthal selbst liegt im Naturpark Erzgebirge/Vogtland im Südosten des Vogtlandkreises an der Grenze zu Tschechien und zählt heute ca. 8.500 Einwohner. Das Zentrum der Stadt liegt ca. 400 m niedriger als die bekannteste Erhebung des Vogtlandes, der Aschberg mit 936 m ü. NN. In der näheren Umgebung befinden sich Rathaus, Grundschule, Gymnasium, Kindergarten, Sportanlagen wie eine moderne Turnhalle und Einkaufsmöglichkeiten. Das Aushängeschild der Stadt und des Landkreises ist die Vogtland Arena mit Ihren internationalen Skiwettkämpfen und kulturellen Veranstaltungen. Skilifte, Loipen, Wander-, Fahrradweg und vieles mehr bieten reichliche Freizeitmöglichkeiten. Die Städte Falkenstein, Markneukirchen, Schöneck und Oelsnitz sind ca. 10 bis 20 km entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich Grundschule, Gymnasium, Kindergarten, Sportanlagen wie eine moderne Turnhalle, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle und Bahnhof. Das Aushängeschild der Stadt und des Landkreises ist die Vogtland Arena mit Ihren internationalen Skiwettkämpfen und kulturellen Veranstaltungen. Skilifte, Loipen, die guten Wander-, Fahrradweg und vieles mehr bieten reichliche Freizeitmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (e-mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Weitere Angebote des Anbieters finden Sie unter www.sparkasse-vogtland.de.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert