UNABHÄNGIG BIS INS ALTER!

Kaufpreis: € 206.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 613 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 206.000,00

Käuferprovision: Keine Mieter/Käufer Provision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 613 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Video finden Sie auf unserer Homepage unter www.brandt-immobilen.org
oder Sie benutzen nachstehenden Link in Ihrem Browser
https://youtu.be/OYO73ib_9Aw

Auskunft erteilt Ihnen gern Ihr direkter Ansprechpartner Herr Jens Rohde!
Telefon: 05503/58 55 15 19 oder 0152/ 215 760 21
E-Mail: [email protected]

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieser klassische Walmdachbungalow ist die ideale Lösung für alle, die gern auf einer Ebene wohnen. Der Bungalow weist genügend Platz für bis zu 3 Personen auf und bietet zudem die Option, sich seine Unabhängigkeit auch im Alter zu bewahren.
Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche - auf Wunsch auch mit geschlossener Küche - und direktem Zugang zur Terrasse. Für das Schlafzimmer wurde sogar an ein separates Ankleidezimmer gedacht. Auch das große Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Und für Gäste steht ein eigenes Zimmer mit Gäste-Bad zur Verfügung.
Stauraum finden Sie im Hauswirtsschaftsraum und für die nicht täglich benötigten Dinge auf dem Dachboden.
Die Bauausführung entspricht in Qualität und Technik dem aktuellen Standard.
Auf die Raumaufteilung und -gestaltung können Sie selbstverständlich Einfluss nehmen, soweit es die baulichen Gegebenheiten zulassen.

AUFTEILUNG
Erdgeschoss ca. 100 m²:
Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Gäste- bzw. Arbeitszimmer, Badezimmer, Gäste-Bad, Flur, Hauswirtschaftsraum
Dachboden: ca. 60 m² Stauraum

BESONDERHEITEN
- Neubau
- Käuferwünsche werden berücksichtigt
- Baubeginn kurzfristig
- Sicherheitspaket
- auch in anderer Effizienzklasse erstellbar
- Regionale Firmen

Ausstattungsbeschreibung

BESONDERE LEISTUNGSMERKMALE
- Baustelleneinrichtung / Baustrom / Bauwasser / Bauzaun / Baustellentoilette
- Vermessung / Absteckung / Schnurgerüst
- Erdarbeiten / Geländeprofilierung
- Gebäudegründung / Bodenplatte
- Moderne CAD Planung / individuelle Raumgestaltung
- Bauantrag / Bauzeichnungen / Statik
- Massive Bauweise
- Gasbrennwerttherme, Solaranlage
- Wand- und Bodenfliesen
- Hochwertige Dacheindeckung
- Entwässerungsantrag
- Festpreisgarantie / Fertigstellungstermin
- Kompetente Bauleitung
- Schlüsselfertige Übergabe

SICHERHEITSPAKET
- Erhöhter Einbruchschutz bei Türen und Fenstern
- Bauleistungsversicherung
- Festpreisgarantie, vertraglicher Fertigstellungstermin
- Abgestimmter Zahlungsplan, Zahlung nach Baufortschritt
- Blower-Door-Test

ENERGIESPARPAKET
- Energiesparnachweis
- Hochgedämmter Baukörper
- Mehrkammerprofile der Fenster und Haustüren
- Isolierverglasung
- OPTIONAL: Herstellung als KFW 55 EFFIZIENZHAUS

Lage

Dieser Bungalow ist im Neubaugebiet von Uslar, dem sog. "Kanzlerviertel" geplant, in idyllischer und ruhiger Ortsrandlage - www.uslar.de - unmittelbar am nördlichen Rand der Kernstadt.
Von hier sind es nur kurze Wege zur Innenstadt. Alle Sporteinrichtungen und Schulen sind auf kurzem Wege zu Fuß zu erreichen. Direkt am Baugebiet führen Rad- und Wanderwege vorbei.
Im Ort selbst befindet sich die komplette Infrastruktur wie z.B. Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Schwimmbad, breites Angebot des Einzelhandels, Autohäuser und die komplette ärztliche Versorgung.
Busverbindungen sh. www.Busfahrplan.de

SELBSTVERSTÄNDLICH VERWIRKLICHEN WIR DIESES BAUVORHABEN AUCH AUF EINEM ANDEREN BAUGRUNDSTÜCK oder WIR BAUEN INDIVIDUELL NACH IHREN VORSTELLUNGEN!
WIR BERATEN SIE GERN!

Sonstige Angaben

In dieser Region bieten wir weitere Objekte an. Erkundigen Sie sich bitte nach zusätzlichen Angeboten, da wir aufgrund der Bewegungen am Markt nicht alle Immobilien veröffentlichen können.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
Um die Kosten für Sie gering zu halten, sind folgende Eigenleistungen berücksichtigt: Malerarbeiten Tapete, Bodenbeläge und Gestaltung der Außenanlagen. Vom Käufer sind zudem die üblichen Kauf- und Baunebenkosten zu tragen.
Energieausweis: Bedarfsausweis, 100 kWh/m² a, Gas, Baujahr 2016, Energieeffizienzklasse C.
Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien GmbH herleiten.

Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Mit Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 100.00 kWh/m²*a
Befeuerungsart: GAS
Wertklasse: C

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m²