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Uneinsehbares Grundstück in ruhiger Lage am *Alten Kanal* mit Plänen und Baugenehmigung für 2 DHH!

Preis: 415.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 21 Juli, 11:49
Aufrufe: 1
ID: x1o5oRz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: € 415.000,00

Grundstücksfläche: ca. 777 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 415.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 777 m²

Objektbeschreibung

Hier finden Sie ein Grundstück in außergewöhnlicher Lage vor, welches Sie entweder mit einem Doppelhaus oder mit einem Einfamilienhaus bebauen können.

Für eine Doppelhausbebauung liegt bereits eine Baugenehmigung vor.
Auch eine Einfamilienhaus-Bebauung wird genehmigt.

Eine Genehmigung für eventuell notwendige Baumfällarbeiten liegt bereits vor.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über einen Gemeinschaftsweg an einer großzügigen Villa vorbei.
Ca. 195 qm Wegeanteil sind in den ca. 777 qm Gesamtfläche enthalten.
Somit entfallen auf jede der Doppelhaushälften ca. 291 qm + ca. 97 qm Wegeanteil.

Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.
Bevor jedoch ein Besichtigungstermin vereinbart werden kann, bzw. Detailfragen beantwortet werden, ist das KOMPLETTE Ausfüllen des Kontaktformulars nötig !

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Der Nürnberger Stadtteil Worzeldorf befindet sich in attraktiver Lage. Die Anbindung an die Innenstadt ist gut, nur etwa zehn Minuten braucht der Bus bis zur nächsten U-Bahn-Haltestelle. Wer sportlich ist, kann auch entlang des Ludwigkanals mit dem Fahrrad in die Innenstadt fahren, schließlich sind es keine zehn Kilometer bis zum Hauptbahnhof. Außerdem gibt es im Ort Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten und in Herpersdorf eine Schule. Gerade mal rund 600 Meter sind es vom Ortsausgang bis zur Grundschule im Nachbarort. Zum Radfahren oder Spazieren gehen lädt der *alte Kanal* ein.

Sonstige Angaben

* evtl. direkter Zugang zum alten Kanal möglich
* Genehmigung und bereits erfolgte Vermessung für
zwei Doppelhaushälften auf dem Grundstück
* ca. 195 qm Wegeanteil an der gemeinschaftlichen Zufahrt

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