Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Neuss (Kreis)
Grevenbroich-Neukirchen: In ruhiger Lage - Gut aufgeteiltes Reihenendhaus mit Terrasse, Garten und Garage
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 380 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 380 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1970 erbaute Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Grevenbroich-Neukirchen in einer ruhigen Seitenstraße.
Ausstattungsbeschreibung
Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Das Wohn-/Esszimmer, die Küche, die Diele sowie die Sanitärbereiche verfügen über Fliesenböden. Im Obergeschoss sowie im wohnlich ausgebauten Spitzboden (Nutzfläche) wurden Teppichböden verlegt.
Das Einfamilienhaus verfügt über ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche sowie über ein Badezimmer. Das modernisierte und geschmackvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Sowohl das Gäste-WC als auch das Badezimmer verfügen jeweils über ein Fenster.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1986. Der Fernsehempfang erfolgt mittels digitaler SAT-Anlage.
Lage
Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Zu den weiterführenden Schulen verkehren Schulbusse. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind innerhalb des Ortes vorhanden.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe und angrenzendem Gäste-WC. Großzügiges Wohn-/Esszimmer. Küche mit kleinem Essplatz. Vom Wohn-/Esszimmer aus erfolgt der Zugang auf die große Terrasse und in den Garten.
Obergeschoss: Flur, Badezimmer, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Von einem der Kinderzimmer aus erfolgt der Zugang auf den Balkon.
Kellergeschoss: Flur, Heizungskeller, Waschkeller sowie ein Abstellkeller. Ein besonders großer Kellerraum kann als Hobby- oder zusätzlicher Abstellkeller genutzt werden.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.
Nutzfläche
Ein Waschkeller sowie zwei weitere, zu Abstellzwecken dienende Räume sind im Kellergeschoss vorhanden. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden steht als Nutzfläche zur Verfügung.
Die Garage bietet zusätzlichen Platz für Abstellzwecke.
Energieverbrauch
Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 144,5 kWh/(m²a)
Energieeffiziensklasse: E
Baujahr Gebäude: 1970
Baujahr Anlagentechnik: 1986
wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas
Besichtigung
Gerne zeigen wir Ihnen das Einfamilienhaus bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!
Unabhängig davon können Sie sich gerne vorab einen Ersteindruck bei einer virtuellen 360°-Onlinebesichtigung verschaffen. Nach Ihrer Registrierung erhalten Sie zeitnah Ihren persönlichen Hausschlüssel und dadurch einen virtuellen Zugang zur Immobilie.
Provision
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. für die Vermittlung oder den Nachweis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1