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Unikat: Traumhaftes Grundstück in idyllischer Hanglage zur Mulde
Preis: € 150.000,00
Grundstücksfläche: ca. 10988 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: 7, 14 % des Kaufpreises inclusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar vom Erwerber mit notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 10988 m²
Objektbeschreibung
Das großzügige Anwesen bildet den idealen Rahmen für einen hohen Wohnwert in naturbelassenem Umfeld. Die Liegenschaft, welche momentan ein stark sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude aufweist sowie über Reste ehemaliger Brennöfen verfügt, hinterläßt zwar momentan einen etwas verwilderten Gesamteindruck, wird sich aber mit aktiver Nutzung und entsprechenden Investitionen zu einem wahren Kleinod und wirklichem Unikat entwickeln lassen. Neben einer guten verkehrstechnischen Anbindung bietet das Grundstück eine absolut ruhige und parkähnliche Lage. Das Umfeld ist überwiegend charakterisiert von Ein- / Zweifamilienhäusern diverser Baujahre und Architektur, welche sich harmonisch an das Flussufer gruppieren.
Lage
Colditz bietet alle Vorteile einer modernen Kleinstadt und gilt infrastrukturell als voll erschlossen. Nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt, befindet sich die teilbebaute Liegenschaft in idyllischer und einzigartiger Lage, direkt an der Mulde gelegen. Das Anwesen zeichnet sich dadurch aus, eine leichte Hanglage zum Flusslauf zu besitzen und damit praktisch frei von direkten Gefahren durch Hochwasser zu sein. Auch die Anbindung an die Messestadt Leipzig ist problemlos und schnell über die B 107 oder auch BAB 14 ( Auffahrt Grimma ) gewährleistet.
Sonstige Angaben
- geklärte Eigentumsverhältnisse
- das Grundstück gilt als teilerschlossen, eine Anbindung an das öffentliche Abwassernetz ist nicht gegeben
- die Stadt Colditz realisierte entlang der Haingasse gerade Hochwasserschutzmaßnahmen
Baurechtliche Situation:
Planungsseitig unterliegt das Grundstück in Hinsicht auf eine Neubebauung einer bis dato noch ungesicherten Rechtslage, es sei denn, der Erwerber baut im Bestand aus.
Das wäre durch die Sanierung / Neubau eines bestehenden, stark baufälligen Gebäudekörpers vorstellbar. In Erarbeitung ist ein vorhabenbezogerner Bebauungsplan zur Errichtung von 5 Einfamilienhäusern.