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Unsaniertes Einzeldenkmal - das gibt es nur noch selten!
Kaufpreis: € 540.000,00
Wohnfläche: ca. 540 m²
Grundstück: ca. 420 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 540.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 540 m²
Grundstück: ca. 420 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Heizungsart: Ofen
Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Ein unsanierter Schatz mit viel Potential im Herzen vom Paulusviertel!
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 540 m². Es handelt sich um ein Einzeldenkmal, welches um 1900 erbaut wurde.
Aktuell findet sich in dem viergeschossigen Ziegelbau pro Etage je eine großzügige, helle Wohnung mit 6 Zimmern auf ca. 140 qm. Nicht nur ideal für Familien, auch Studenten-WGs sind hier denkbar. Mit einer Deckenhöhe von 3,50m bringen Sie jeden Altbau-Liebhaber ins Schwärmen.
Jede Wohnung hat einen großen West-Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof des Grundstückes. Außerdem ist jede Wohnung mit innenliegendem Bad und Gäste-WC ausgestattet. Der Sanierungsstandard ist aus den 80er Jahren.
Zusätzlich ist das gesamte Haus unterkellert, sodass jeder Mieter über einen abgeschlossenen, eigenen Kellerraum verfügt.
Ein kleiner Vorgarten sorgt für einen einladenden Eingangsbereich. Auch die Fassade überzeugt mit gut erhaltenem floralen Jugendstildekor an Fenster und Sims. Das Steintreppenhaus mit originalem Holzgeländer - beides gut erhalten - verbindet die einzelnen Etagen und ist seitlich im Haus eingebaut.
Schaffen Sie sich hier Ihr absolut werthaltiges Objekt - Investieren Sie in die frühere "Kaiserstraße"!
Lage
Nicht ohne Grund nannte man das Paulusviertel einst das Kaiserviertel- und diese Straße sogar Kaiserstraße. Neben Jugend- und Bauhausstil finden prachtvolle Villen aus der Gründerzeit hier ihren Platz. In einer dieser historisch gewachsenen Straßen liegt die Wohnung- nördlich des Stadtkerns.
Im Zentrum des Viertels thront die Pauluskirche auf dem Hasenberg. Von dort verlaufen die zumeist kopfsteingepflasterten Straßen strahlenförmig nach außen und geben so dem Paulusviertel sein charakteristisches Flair. Neben der Straßenbahn sind auch diverse Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, EDEKA und LIDL fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zur historischen Altstadt und zur Universität macht das Paulusviertel zu einem beliebten Wohnort vor allem für junge Leute und Familien. Hier kann von den kulturellen Angeboten der Stadt profitiert werden, ohne auf eine ruhige und grüne Wohnlage verzichten zu müssen. Die Peißnitz am Saaleufer ist in wenigen Minuten erreicht und bei vielen Hallensern ein beliebtes Naherholungsgebiet.
Halle hat seit Jahren einen stabilen Wohnungsmarkt und eine positive Entwicklung bei den Mietpreisen und Einwohnerzahlen zu verzeichnen. Sie ist die grünste Stadt Deutschlands und hat das größte Flächenarchitekturdenkmal Europas. Mit der Leopoldina als wissenschaftlich-medizinische Akademie, der Burg Giebichenstein, der Moritzburg, der 500 Jahre alten Martin-Luther-Universität, den Franckeschen Stiftungen als längstes Fachwerkhaus Europas und der ältesten Schokoladenfabrik Deutschlands beweist Halle echte Größe und Weltklasse.
Hier wohnt und arbeitet man gern!
Sonstige Angaben
Heizungsart: Ofenheizung
Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Kohle
Stichworte:
Wohnfläche: 540,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Energieversorgung mit alternativen Energien, Flur: 11, Gemarkung: Halle, 4 Etagen, nein