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Unsere Empfehlung zur Kapitalanlage - 2,5 Raum-Wohnung in Riesa-Zentrum

Preis: 108.000,00
Region: Riesa, Sachsen
Anzeige vom: 1 August, 7:41
Aufrufe: 0
ID: P4DLLD54
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 108.000,00

Wohnfläche: ca. 72.19 m²

Zimmer: 2,5

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 108.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 72.19 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Renovierungsjahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 64.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in bevorzugter, ruhiger Lage im Riesaer Stadtzentrum (2 Mehrfamilienhäuser mit je 8 Wohneinheiten, Baujahr 2006).
Es handelt sich um eine 2,5-Raum-Wohnung (Maisonette) im 1. / 2. Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 72,14 m² und folgender Raumaufteilung:
1. DG: Wohn/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Bad m. Dusche und Diele;
2. DG: Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Kinderzimmer.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt, zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Wasch- und Trockenräume im Kellergeschoss, sowie ein Wäschetrockenplatz zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels einer zentralen Heizungsanlage (Gas).
Das Objekt ist vermietet, wird daher bevorzugt an Kapitalanleger verkauft. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt derzeit 435,00 € zzgl. 25,00 € für den Kfz-Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 214,00 €.

Lage

Riesa ist eine Stadt mit ca. 34.000 Einwohnern im Bundesland Sachsen. Die Stadt profitiert immer mehr von seiner verkehrsgünstigen Lage zwischen den Großstädten Dresden und Leipzig (Bundesstraßen 6, 169, 182, Anschluss Intercity, Regionalflughafen, Elbehafen) und erlebt zurzeit einen gesunden wirtschaftlichen Aufschwung. Durch die landschaftlich, schöne Lage an den Elbniederungen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten entwickelt sich Riesa auch zu einem bevorzugten Wohnort und touristischen Anziehungspunkt. Besonders die Ausrichtung verschiedener internationaler Sportwettkämpfe hat der Stadt mittlerweile Weltruf eingebracht.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Sachsen

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