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Untermenzing - Provisonsfrei für Käufer - 2- Zimmer- Wohnung mit Garten
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 69.2 m²
Zimmer: 2
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 312,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69.2 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 205.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Sie suchen ein solides Anlageobjekt mit Potential - dann sind Sie hier richtig. Im Angebot ist eine attraktive 2-Zimmer Erdgeschoßwohnung mit großem Gartenanteil und bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn- und Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe). Zwei Balkone, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplexplatz!) runden das Platzangebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Über die mögliche Renditeentwicklung informiere ich Sie gerne im persönlichen Gespräch.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnanlage wurde 1972 in Massivbauweise erstellt und weist einen guten Unterhaltungszustand aus (z. B. Fassadenantrich neu mit zusätzlichem Wärmedämmverbundsystem im Westen und Süden, neue Wohnungseingangstüre, Fenster größtenteils erneuert).
Die Austattung:
Wohnraum mit Eichenmosaikparkett
Küche mit Einbauküche, Fliesenboden und Fliesenspiegel
Schlafraum Teppichboden
Bad mit WC, Waschbecken und Wanne, Boden Mosaik, Wände ca. 2 m hoch gefliest
Diele mit Eichenmosaikparkett
Innentüren edelholzfurniert mit Stahlzargen
Lage
Die Landeshauptstadt München verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit allen erdenklichen Annehmlichkeiten. Ob Kulturangebot, Sportveranstaltungen, Restaurants in allen Preis- und Genusskategorien, Flaniermeilen, schöne Cafés etc., hier bleiben keine Wünsche offen.
Die Wohnung liegt an der Von-Kahr-Straße/Ecke Penzoltstraße im Münchener Stadtteil Untermenzing. Im Umkreis finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal über die S-Bahnstation Untermenzing oder die Buslinie 164 die in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen sind. Mit dem Bus erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit die U-Bahnstation Westfriedhof.
In den nahen Würmauen lässt es sich gut erholen und sportlich kann man sich beim nahen SV Untermenzing 1925 betätigen.
Sonstige Angaben
Grundriss und Besichtigung:
Der Grundriss gibt die tatsächlichen Verhältnisse nur annähernd wieder und ist zu einer Maßentnahme nur bedingt geeignet. Überzeugen Sie sich zunächst über die Online-Besichtigung und anschließend am besten vor Ort bei einer Besichtigung von dem angebotenen Objekt. Ich freue mich auf ein Gespräch mit Ihnen.
DSL-Anschluss:
Nach unverbindlichen Aussagen ist ein Breitbandanschluss mit bis zu 50 MBit/s möglich. Eine definitive Bestätigung kann aber erst bei einer verbindlichen Buchung bei einem Anbieter erfolgen.
Bieterverfahren:
Bei einer entsprechend hohen Nachfrage behält sich der Eigentümer vor, das Objekt über ein Bieterverfahren zu verkaufen.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder von Dritten. Daher kann leider keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden.
Vermittlung:
Sie haben ein Objekt zum Verkauf oder zur Vermietung? Gerne begleite ich Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Tipp-Provision:
Sie kennen jemanden, der sein Objekt verkaufen möchte und einen Makler sucht. Empfehlen Sie mich weiter oder teilen Sie mir die entsprechenden Kontaktdaten mit. Damit haben Sie die Chance sich eine attraktive Tipp-Provision zu sichern. Unter welchen Voraussetzungen das funktioniert? Nehmen Sie einfach Kontakt mit mir auf, damit wir die Details besprechen können. Vielen Dank.Grundriss und Besichtigung:
Der Grundriss gibt die tatsächlichen Verhältnisse nur annähernd wieder und ist zu einer Maßentnahme nur bedingt geeignet. Überzeugen Sie sich am besten vor Ort bei einer Besichtigung von der Qualität des angebotenen Objekts. Ich freue mich auf ein Gespräch mit Ihnen.
DSL-Anschluss:
Nach unverbindlichen Aussagen ist ein Breitbandanschluss mit bis zu ... MBit/s möglich. Eine definitive Bestätigung kann aber erst bei einer verbindlichen Buchung bei einem Anbieter erfolgen.
Bieterverfahren:
Bei einer entsprechend hohen Nachfrage behält sich der Eigentümer vor, das Objekt über ein Bieterverfahren zu verkaufen.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder von Dritten. Daher kann leider keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden.
Vermittlung:
Sie haben ein Objekt zum Verkauf oder zur Vermietung? Gerne begleite ich Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Tipp-Provision:
Sie kennen jemanden, der sein Objekt verkaufen möchte und einen Makler sucht. Empfehlen Sie mich weiter oder teilen Sie mir die entsprechenden Kontaktdaten mit. Damit haben Sie die Chance sich eine attraktive Tipp-Provision zu sichern. Unter welchen Voraussetzungen das funktioniert? Nehmen Sie einfach Kontakt mit mir auf, damit wir die Details besprechen können. Vielen Dank.
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,80 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen