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Unternehmervilla. Großer Auftritt für den Gastgeber
Kaufpreis: € 895.000,00
Wohnfläche: ca. 415 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 902 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 895.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 415 m²
Grundstück: ca. 902 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die kleine Sackgasse schläft ruhig in der warmen Mittagssonne. Bald werden Kinder mit Ranzen groß wie Expeditionsgepäck aus der Schule heimkehren. Und sie werden die Frage ihrer Mütter (oder Väter) nach ihren Hausaufgaben wie immer mit Fast nichts beantworten. Das ist in Seeheim-Jugenheim nicht anders als überall in Deutschland.
Wir möchten Ihnen ein Zuhause in bester Wohnlage in Seeheim an der vorderen Bergstraße vorstellen, das Familien fröhlich willkommen heißt und mit seiner zusätzlichen Einliegerwohnung weitere Wohnideen bietet: für die erwachsenen Kinder ... für ein liebes Familienmitglied ... für das Aupairmädchen oder die Haushaltshilfe ... oder sogar zur Untervermietung.
Ein großzügiges freistehendes Domizil inklusive großartigem Wohnlebens auf 13 Zimmern mit rund 415 qm Wohnfläche, 6 Schlafzimmern, 6 Bädern, großem Wellnessbereich mit Schwimmhalle, Whirlpool und Sauna, Doppelgarage und 902 qm Sonnengrundstück.
Das Wohnzimmer mit Galerie und Kamin: In seinem XXL-Format ein Ort, wo Freunde sich gerne begegnen. Platz genug, sein schönstes Gesicht zu zeigen und mit Möbeln und Wohnstil dem Raum eine ganz besondere Note zu verleihen.
Die offene Küche ist großzügig gestaltet und macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam kochen und genießen möchten.
Die Einliegerwohnung kann als Büro, Praxis oder einfach zum Wohnen genutzt werden. (Zur Zeit sind durch die aktuelle Aufteilung 2 bis 3 Einliegerwohnungen denkbar.) Dieses Anwesen ist Ideal für Familien, die wirklich viel Platz benötigen!
Freiwerdend nach Absprache, 6 Monate nach notarieller Beurkundung.
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!
Ausstattungsbeschreibung
- Massivbauweise
- versetzte Wohnebenen mit Galerie
- 6 Bäder
- 3 Gäste-WCs
- offener Kamin im Wohnzimmer sowie Außenkamin auf der Terrasse
- Schwimmhalle mit Gegenstromanlage, separatem Whirlpool, Sauna und Dusche
- Fenster isoliert, aus Merantiholz
- Rollläden elektrisch - teilweise mit Zeitschaltuhr - auch zentral sektorweise bedienbar
- Alarmanlage
- Klimaanlage
- große teils überdachte Terrasse
- mehrere Balkone
- elektrische Sonnenmarkise mit Lichtsensor
- 5.000 Liter Zisterne zur Gartenbewässerung mit computergesteuertem Gardena-Bewässerungssystem
- Doppelgarage mit elektrischem Tor und Fernbedienung
- weitere 2 Pkw-Stellplätze vor der Garage
- Heizung Elektrofußbodenheizung
- Warmwasserboiler (elektrisch) von 1996
- Straßenbahnhaltestelle ist in weniger als 3 Minuten zu Fuß erreichbar
Lage
Seeheim-Jugenheim liegt an der A 5 und der B 3, an der Main-Neckar-Bahn (nächster Bahnhof ist Bickenbach) und ist durch die Straßenbahnlinie 8 an Darmstadt angebunden. Die Buslinie K 50 und 669 verbinden Seeheim-Jugenheim mit Bickenbach und Hähnlein sowie Bensheim und Heppenheim.
Das milde Klima und die herrliche Baumblüte ließen Seeheim und Jugenheim im 19. Jahrhundert zum Treffpunkt der High-Society werden. Ein Landgut, inmitten von Weinbergen und Obstanlagen, oberhalb von Jugenheim, baute Georg Moller zum Schloss Heiligenberg um.
Weiterhin laden ein idyllisches Freibad Kulturtage, Wanderwege, sowie eine gute regionale Gastronomie zu Besuchen ein. Sie finden alle Schulformen in der Gemeinde Seeheim oder in Darmstadt. Seit einigen Jahren gibt es hier auch eine internationale Schule mit Kindergarten, sowie International Preschool und International School.
Sonstige Angaben
Exklusiv im Alleinauftrag.
ImmoProfi Andre Zahedi ist einer ihrer IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Seeheim-Jugenheim und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Stichworte:
Nutzfläche 185 m², 6 Badezimmer, Haus mit 3 Stockwerken, nicht vermietet, 6 Schlafzimmer
Ihr/e Ansprechpartner/in:
Verkaufsabteilung
Tel.: 06151-59905-0
E-Mail: [email protected]