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Großer Bungalow für den Handwerker und Renovierer in Wiesenbronn
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1524 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57 % incl. ges. MwSt
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 1524 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Das in schöner Lage von Wiesenbronn erstellte Einfamilienhaus, Baujahr 1970, mit großem Garten, mit ca. 1500 m" für den Gartenliebhaber. Haben Sie das Potential und das Know-How Renovierungsarbeiten selbst durchzuführen? Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 170 m² Wfl mit insgesamt 5 Zimmern, im UG sind ebenfalls noch 3 bis 4 Zimmer als Wohnraum nutzbar. Das Haus aus dem Jahr 1969/70 ist nun Modernisierungswürdig. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 1996 erneuert. Der Oeltank umfasst ca. 10.000 ltr. Kamin für Festbrennstoffe ist ebenfalls vorhanden. Das Haus kann sofort bezogen werden. Wohnen auf einer Ebene, begünstigt durch die kleine Hanglage können im Keller Aufenthaltsräume/Wohnräume eingerichtet werden. In den 80iger Jahren wurde auf der Südseite ein Wintergarten angebaut.
Das Dachgeschoss ist im Deckenbereich gedämmt. Das Kellergeschoss ist in fast allen Räumen beheizt.
Lage
Wiesenbronn ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Kitzingen, die besonders durch den Weinbau bekannt wurde. Der Ort liegt im Steigerwaldvorland am Fuß des Schwanbergs und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Großlangheim. Die Rotweininsel, wie Wiesenbronn auch genannt wird.
Bildung[Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]
Es gibt folgende Einrichtungen
50 Kindergartenplätze mit 36 Kindern (Träger: Evangelischer Kindergartenverein)
Leichter Lernen-Institute: Lernstrategien für Schülerinnen und Schüler, aktive Lernbegleitung an Schulen, Schulentwicklung
Tagungs- und Übernachtungshaus der Evangelischen Landjugend: Jugendarbeit und Erwachsenenbildung (Träger: Evangelische Landjugend in Bayern)
Solange die Geschichte Wiesenbronns zurückverfolgt werden kann, gab es im Ort Weinbau. 1883 waren 120,08 ha von 1057,97 ha der wirtschaftlich genutzten Fläche mit Rebstöcken bepflanzt.
Beim Gang durch den Ort wird der Besucher bald feststellen, dass man in Wiesenbronn Wert auf Tradition legt. Bauern- und Winzerhöfe, Gasthäuser, das schmucke Barockrathaus und daneben die Schmiede zeugen von einer intakten dörflichen Lebensart. An den Ortskern schmiegen sich Wohnsiedlungen, die sich durch ihr gepflegtes Aussehen gut in das Gesamtbild einfügen.
Über das ganze Dorf verstreut finden Sie Handwerk, Gewerbe und Dienstleistungen. Größere Unternehmen haben sich im Gewerbegebiet angesiedelt.
Weitere Versorgung erfolgt über die 13 km entfernte Stadt Kitzingen, die über eine ausreichende Infrastruktur mit Einkaufs Möglichkeiten, Krankenhaus, weiterführende Schulen, niedergelassene Ärzte ect. verfügt, oder über den ca. 7 km entfernten Markt Wiesentheid.
Die Bundesautobahn A 3 ist über die Anschlussstelle Markt Wiesentheid zu erreichen.
Wiesenbronn ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Großlangheim.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
siehe Grundrisspläne
Des weiteren liegt auch ein Gutachten des Gutachterausschuss vom Landratsamt Kitzingen vor.