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Handwerker und Renovierer aufgepasst!
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 351 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 98 m²
Grundstück: ca. 351 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 305.04 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Packen Sie es an und erfüllen Sie sich den Traum von Ihren eigenen vier Wänden - oder investieren Sie in diese vernünftige Kapitalanlage. Beides ist bei dieser Immobilie möglich - selber wohnen oder vermieten. Wir verkaufen in einem Ortsteil von Untergruppenbach diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit schönem gemütlichen Garten.
Das Haus muss von Grund auf renoviert werden verfügt aber über enormes Potential um Ihre Erwartungen zu erfüllen.
Wenn Ihre berufliche und private Ausrichtung in Richtung Heilbronn oder Ludwigsburg geht, wenn die gute Anbindung zur A81 ein Muss für Sie ist, wenn Ihre Familie ein Fleckchen Erde sucht, zum Glücklich sein und wenn die schöne und lebenswerte Stadt Heilbronn eine richtungsweisende Rolle in Ihren Überlegungen spielt - dann hat Ihre Suche nun möglicherweise ein Ende gefunden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Ruhig und idyllisch gelegen. Untergruppenbach mit seinen verschiedenen Teilorten liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A81 zwischen Heilbronn und Stuttgart. Es bietet eine reizvolle Landschaft auf der Hochebene über dem Neckartal. Die Nähe zum Autobahnkreuz Weinsberg bietet beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen. In der anderen Richtung liegt Untergruppenbach unweit des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald. Dieser bietet einzigartige Wander- und Ausflugsziele direkt vor der eigenen Haustüre.
Sonstige Angaben
* Das Dachgeschoss verfügt über eine Ausbaureserve. Ein
Zimmer ist bereits ausgebaut. Mit einer Erweiterung der
Treppe könnte dort weiterer Wohnraum erschlossen werden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1