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Handwerker und Heimwerker aufgepasst!! Zwei grosszügige Wohnbereiche mit 3. Ausbaubereich! (115101) Mehrparteienhaus 1
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 751 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 751 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 249.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.
Ausstattungsbeschreibung
Mehrparteienhaus mit Potential, grosszügige Wohneinheiten, Ortsrandlage mit guter Infrastruktur, Wald und Wiesen angrenzend, Bach "Rüttebächle" der Südseite des Grundstücks angrenzend, inmitten von Natur und der Gemeinde, attraktive Wander- und Winterangebote
ehemalige Gaststätte
Gartengeschoss:
Diele
separat zugänglicher Hobbyraum, mit Ausgang zum Gartengrundstück
Zimmer / Arbeitszimmer
Badezimmer
separate Toilettenanlage
Kellerräume
Heizraum
Erdgeschoss:
Windfang, Diele
grosse Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Obergeschoss:
4-Zimmer-Wohnung
Diele
französischer Balkon
Küche, Speisekammer / Abstellraum
Wohnzimmer, Schwedenofen
Schlafzimmer mit Balkon
Badezimmer, 2 x Kinder- / Arbeitszimmer, jeweils mit Balkon
separates Badezimmer
Ausbaureserve / Lagerraum
Dachgeschoss:
Ausbaureserve für 4-Zimmer-Wohnung
Dachgeschoss-Spitz:
Speicher ebenfalls Ausbaureserve
Schwedenofen
Kaminzimmer
Garage
8 x Kfz - Stellplätze
Bedarfsausweis vom 02.03.2016 danach: Bedarf: 249,1 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1900 unbekannt, Anbau ca. 1960, Heizöl EL (Bj. 1997)
Lage
TODTMOOS - Gemeinde im Landkreis Waldshut, heilklimatischer Kurort - liegt in einer bezaubernden, typischen Schwarzwaldlandschaft in ca. 800 bis 1.200 m ü.M.; Freibad, Hotelhallenbad, Tennis, Skilifte/ Skiclub, Nordic-Walking, Mountain Biking, Hochseilgarten u.v.m., Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nachbarschaft zu finden.
Der heilklimatische Kurort Todtmoos ist eingebettet in das steile und waldreiche Wehratal. Das milde Reizklima der Mittelgebirgslage zeichnet sich durch lange Sonnenscheindauer, Luftreinheit, Nebelarmut, winterliche Temperaturumkehr gegenüber dem Rheintal und angenehme Frische an Hochsommertagen aus. Mehrere Wanderwege wie der Schluchtensteig, der Wehratal-Erlebnispfad und der Glasträgerweg führen durch Todtmoos.
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, Telefax +49 (0) 77 51 / 75 10, E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.