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:TSC IMMOBILIEN | STARNBERG-SÖCKING | GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT SOLARBEHEIZTEM POOL
Kaltmiete: € 3.800,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 9
bezugsfrei ab: 15.09.2016
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.800,00Warmmiete: € 4.200,00
Nebenkosten: € 250,00
Kaution: € 11.850,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
bezugsfrei ab: 15.09.2016
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 87.97 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus - teilweise mit schönem Bergblick - befindet sich in guter Wohnlage von Starnberg-Söcking. Das schön eingewachsene Grundstück misst etwa 1.300 m² und verfügt über ein per Solar beheiztem Außenpool, ein Gartenhaus, Schaukel und Trampolin - hier können Kinder sich ordentlich austoben!!! Das im Jahre 1958 erbaute Haus wurde vor 4 Jahren komplett renoviert. Mit ca. 270 m² Wohnfläche und ca. 90 m² Nutzfläche bietet das Haus einer Familie mit bis zu vier Kindern ausreichend Platz. Zwei großzügigen Terrasse (eins davon überdacht) sowie ein überdachter Balkon laden zum Verweilen ein. Drei Garagen runden das Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr: 1958 | Haus wurde vor 5 Jahren komplett saniert.
Hochwertige Einbauküche | Kaminofen | Wintergarten | Sauna.
3 Terrassen | Balkon | 3 Garagen | Solarbeheizter Außenpool | Gartenhaus mit Sommerküche.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, offene Küche mit hochwertiger EBK und Frühstücksplatz, Esszimmer auf der Galerie, Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en-suite (Dusche, Whirlpoolwanne, 2 Waschbecken, WC, Bidet), Gäste-WC, Diele.
Obergebschoss:
Vier Schlafzimmer, 2 Bäder (1 x Dusche, Waschbecken, WC; 1 x Dusche, Wanne, 2 Waschbecken, WC), Flur, Balkon, große Dachterrasse.
Untergeschoss:
Taghelles Gästezimmer, Dusche, WC, Sauna, Hobbyraum, Keller, Weinkeller, Heizraum (Gas), Flur, Waschmaschine & Trockner.
Lage
Starnberg-Söcking gilt als bevorzugte Wohnlage, gerade auch für (junge) Familien mit Kindern. Kindergarten und Grundschule genießen einen guten Ruf, ein Rewe-Supermarkt, Bäcker, Bank, Ärzte, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf gut ab. Als Kreisstadt bietet das nahe Starnberg die gesamte Infrastruktur des täglichen Lebens. Die Münchner Innenstadt wie auch der Flughafen sind über die Autobahn schnell erreicht - von Söcking besteht zusätzlich Busanbindung zur S-Bahn München-Tutzing. Besondere Erwähnung verdient das schulische Angebot in und um Starnberg: die Auswahl der Kinderkrippen, Kindergärten und weiterführenden Schulen bis hin zur internationalen Schule (Munich International School) ist ausgezeichnet.
Sonstige Angaben
Kaution: 3 Monatsmieten (netto - kalt).
Mehr schönes Wohnen im Starnberger-Fünf-Seen-Land, Raum München und Landkreis Rosenheim finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobiloien.de. Besuchen Sie uns uns doch einmal!
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Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2011