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Handwerker und Heimwerker aufgepasst!! Zwei grosszügige Wohnbereiche mit 3. Ausbaubereich! (115101) Mehrparteienhaus
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 751 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 751 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 249.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.
Ausstattungsbeschreibung
Mehrparteienhaus mit Potential, grosszügige Wohneinheiten, Ortsrandlage mit guter Infrastruktur, Wald und Wiesen angrenzend, Bach "Rüttebächle" der Südseite des Grundstücks angrenzend, inmitten von Natur und der Gemeinde, attraktive Wander- und Winterangebote
ehemalige Gaststätte
Gartengeschoss:
Diele
separat zugänglicher Hobbyraum, mit Ausgang zum Gartengrundstück
Zimmer / Arbeitszimmer
Badezimmer
separate Toilettenanlage
Kellerräume
Heizraum
Erdgeschoss:
Windfang, Diele
grosse Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Obergeschoss:
4-Zimmer-Wohnung
Diele
französischer Balkon
Küche, Speisekammer / Abstellraum
Wohnzimmer, Schwedenofen
Schlafzimmer mit Balkon
Badezimmer, 2 x Kinder- / Arbeitszimmer, jeweils mit Balkon
separates Badezimmer
Ausbaureserve / Lagerraum
Dachgeschoss:
Ausbaureserve für 4-Zimmer-Wohnung
Dachgeschoss-Spitz:
Speicher ebenfalls Ausbaureserve
Schwedenofen
Kaminzimmer
Garage
8 x Kfz - Stellplätze
Bedarfsausweis vom 02.03.2016 danach: Bedarf: 249,1 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1900 unbekannt, Anbau ca. 1960, Heizöl EL (Bj. 1997)
Lage
TODTMOOS - Gemeinde im Landkreis Waldshut, heilklimatischer Kurort - liegt in einer bezaubernden, typischen Schwarzwaldlandschaft in ca. 800 bis 1.200 m ü.M.; Freibad, Hotelhallenbad, Tennis, Skilifte/ Skiclub, Nordic-Walking, Mountain Biking, Hochseilgarten u.v.m., Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nachbarschaft zu finden.
Der heilklimatische Kurort Todtmoos ist eingebettet in das steile und waldreiche Wehratal. Das milde Reizklima der Mittelgebirgslage zeichnet sich durch lange Sonnenscheindauer, Luftreinheit, Nebelarmut, winterliche Temperaturumkehr gegenüber dem Rheintal und angenehme Frische an Hochsommertagen aus. Mehrere Wanderwege wie der Schluchtensteig, der Wehratal-Erlebnispfad und der Glasträgerweg führen durch Todtmoos.
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IMMOBILIEN WALTER LÜTTE GmbH, Untere Haspelstr. 6, 79761 Waldshut, Fax 0 77 51/ 75 10, E-Mail [email protected].
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.