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Wiesenburg! 2 geräumige Wohn- und Geschäftshäuser für den Handwerker

Preis: 295.000,00
Region: Wildenfels b Zwickau, Sachsen
Anzeige vom: 4 Juli, 5:07
Aufrufe: 0
ID: 01qqm0d1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1770 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 5,95 % incl. 19% MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 1770 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 125.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wohnen wie im EFH mit viel Platz für Gewerbe.

Ideale Objekte für den Handwerker, wie z. Bsp. Tischlerei, Schlosserei,( Kfz- Unternehmen, Taxi oder Fahrschule) Verkaufsflächen, Büro- oder Praxisflächen.
Das Gebäude 1 wurde ca. 1900 errichtet.1953 erfolgte ein Anbau. Es wurde zwischen 2000 und 2005 komplett saniert und modernisiert. Fenster, Schieferdach neu, Trockenlegung, Heizungseinbau, Bäder und Sanitär, Außenputz.
Im Gebäude EG ca. 170 m² Verkaufsfläche, 165 m² Büro- oder Praxisräume, Kunden WC, 200 m² Lagerfläche, auch als Werkstatt nutzbar mit Laderampe. Sehr großer Dachboden, als Lageraum nutzbar. 2015 Biokläranlage.
Im 1.OG, hübsch, sanierte 4- R- Wohnung, EG Verkaufsfläche, Lagerfläche, Büro- und Praxisräume.

Auf dem Grundstück ein weiteres Objekt, Haus 2, mit Gewerbefläche und sep., schöner 4-R- Whg, im 1. OG, Wohnung mit Verkauf freiwerdend.
Baujahr 1955. Sanierung, wie Haus 1 zwischen 2000- 2005.
EG ca. 300 m² nutzbar als Schulungs- Praxisräume, Verkaufsfläche, Werkstatt oder Lagerfläche, Kunden WC`s und 2 große Garagen.
OG, schöne, sanierte 4- R- Wohnung ca. 110 m², erweiterbar.
Auf dem Grundstück ca. 14 Stellplätze.
Grundstück LKW befahrbar.
Momentan kein Leerstand. Mieteinnahmen auf Nachfrage.
Die Objekte können als eine Einheit, aber auch getrennt erworben werden.

Lage

Wiesenburg bei Zwickau mit sehr guter Anbindung nach Zwickau, Scheeberg, Erzgebirge, Kirchberg und in das Vogtland. Gute BAB - Anbindung.

Sonstige Angaben

Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen, da sie auf Aussagen Dritter beruhen.

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