Unternehmervilla mit Potenzial - ruhige, bevorzugte Aussichtslage - Weinberg unmittelbar angrenzend

Kaufpreis: € 1.985.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1288 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.985.000,00

Käuferprovision: 4,76% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 1288 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 223.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In bevorzugter Höhenlage des Stuttgarter Südens kommt es zum Verkauf eines Einfamilienhauses mit einem großzügigen Grundstück.
Es handelt sich um eine interessante Unternehmervilla (Bungalow) mit einer Einliegerwohnung aus prominentem Vorbesitz.
Das Gebäude wurde vom bekannten und renommierten Stuttgarter Architekten Paul Stohrer entworfen, der u.a. auch das Staatstheater und Rathaus in Stuttgart geplant hat. Entsprechend sehr gut ist die Bausubstanz.
Das Objekt kann nach Vereinbarung bezogen/übergeben werden.

Ausstattungsbeschreibung

* Wohn- und Schlafräume verteilt in Hang- und Obergeschoss
* repräsentativer, großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
* helle Räumlichkeiten durch Südausrichtung
* Treppenhaus mit Lichtkuppel
* 2,65 m Raumhöhe im OG
* separate Einliegerwohnung im Hanggeschoss (wurde 2004 komplett saniert)
* großzügiger Aussichtsbalkon mit Blick über Stuttgart, sowie diverse Terrassen
* Öl - Zentralheizung
* Parkett- und Fliesenböden
* großer Hauswirtschaftsraum mit separater Dusche
* Bierstube mit Zapfanlage
* Kellerräume
* Gewölbekeller
* Doppelgarage

Lage

* bevorzugte Aussichtslage im Stuttgarter Süden
* sehr ruhiges Wohngebiet im Grünen
* sonniges Grundstück mit Südausrichtung
* Weinberg als unmittelbares Nachbargrundstück (Bauverbotsfläche)
* hoher Erholungs- und Freizeitwert
* Grundschule in unmittelbarer Nähe

Sonstige Angaben

Das bestehende Objekt bietet auch sehr gutes Potential für Erweiterungen:

* ein weiteres Vollgeschoss kann aufgestockt werden.

Stichworte:
2 Badezimmer, nicht vermietet, 3 Schlafzimmer

Ihr/e Ansprechpartner/in:
Herr Martin Fortun
Tel.: 0711-44 13 44
E-Mail: [email protected]